Negozio in Affitto, Viale Annunziata 59, Priolo Gargallo

Descrizione

REMAX propone in affitto a Priolo Gargallo – Viale Annunziata

Locale commerciale – 74 mq – Ottima visibilità – Zona in forte rivalutazione

In Viale Annunziata, una delle aree urbane più dinamiche e in fase di rivalutazione di Priolo Gargallo, presentiamo in esclusiva la locazione di un locale commerciale di 74 mq lordi, ideale per attività professionali, artigianali o di servizi.

La posizione strategica, la visibilità diretta su strada e la presenza di importanti spazi verdi adiacenti rendono l'immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto vivo e ben frequentato.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Il locale si presenta in buone condizioni generali, richiede qualche piccolo intervento estetico ed è dotato di tre ampie vetrine, tutte affacciate direttamente su Viale Annunziata, che garantiscono eccellente esposizione, luminosità naturale e forte passaggio pedonale e veicolare.

Gli spazi interni sono così distribuiti:

ampio salone open space,

zona accoglienza ben definita,

due servizi igienici, di cui uno di dimensioni più ampie,

predisposizioni tecniche che lo rendono particolarmente adatto ad attività quali parrucchieria, centro estetico, studi professionali, uffici o studi sanitari.

Sono presenti serrande elettriche, attualmente da ripristinare.

CONTESTO E POSIZIONE

L'immobile è inserito in un contesto urbano caratterizzato da numerose aree verdi, che migliorano la qualità dell'ambiente circostante e la fruibilità degli spazi.

Di particolare rilievo la vicinanza immediata al parco pubblico “La Pineta”, letteralmente adiacente al locale: un punto di riferimento per famiglie, bambini e residenti, capace di generare un flusso costante di persone e un importante valore aggiunto commerciale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie totale: 74 mq

3 ampie vetrine su Viale Annunziata

Ampio open space + zona accoglienza

Due servizi igienici

Predisposizioni per attività commerciali e artigianali

Serrande elettriche (da ripristinare)

Alta visibilità

Contesto urbano con aree verdi

Adiacente al parco pubblico “La Pineta”

NB: Si precisa che alcune delle immagini pubblicate nel presente annuncio costituiscono elaborazioni grafiche di tipo digitale, aventi esclusiva finalità illustrativa. Dette rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dei luoghi, ma raffigurano un'ipotetica configurazione degli ambienti successiva a eventuali interventi di ristrutturazione, i quali non sono compresi nella proposta immobiliare.