Villa in Vendita, Via dei Granatieri 1, Malo

Descrizione

Malo - in quartiere tranquillo comodo ai servizi del paese, proponiamo villa singola ristrutturata nel 2023 sviluppata su piano terra e piano interrato, circondata da giardino esclusivo di circa 1.000 mq, dotato di impianto di irrigazione computerizzato.
A servizio dell’irrigazione sono presenti due vasche di raccolta dell’acqua progettate per ridurre sprechi idrici e costi di manutenzione.
L’abitazione al piano terra è composta da cucina abitabile separata dal soggiorno di circa 35 mq con caminetto, disimpegno, due camere matrimoniali, due doppie e due bagni finestrati.
Il piano interrato ospita taverna con caminetto, lavanderia, cantina, centrale termica e locale accessorio di circa 90 mq, attualmente adibito a laboratorio.
Nel 2023 l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione, con particolare attenzione all’efficienza energetica e all’isolamento, ed è dotato di:
- fotovoltaico per una potenza complessiva di 20 kW
-batterie di accumulo per 28 kWh
-impianto di climatizzazione con pompa di calore
- caldaia a condensazione Vismac
- serramenti in PVC con vetrocamera
- tetto a nido d’ape, isolato con lana di roccia, studiato per limitare la dispersione termica verso l’alto
Classe energetica A1.
Soluzione indipendente di ampia metratura, ideale per chi ricerca efficienza energetica, spazi esterni curati e locali accessori funzionali, anche per attività professionali.