Bilocale in Vendita, Via Lucio Domizio Aureliano 9/C, Fano

Descrizione

Parole d’ordine: essenzialità, accoglienza e rendimento costante.
Qui il mare non è un panorama: è un’abitudine quotidiana.

PERCHÈ SCEGLIERMI

Piedi a mollo - La spiaggia è sotto casa: scendi in ciabatte e sei già nel tuo elemento.
Investimento intelligente - Dal piacere di goderti la tua casa vacanza alla soddisfazione di osservarla mentre si ripaga grazie alle locazioni turistiche.
Valore nel tempo - Ristrutturazione già fatta, impianti nuovi: qui compri serenità, non sorprese.
Pronta in ogni stagione - Riscaldamento già presente: vacanza e rendimento anche fuori estate così da massimizzare il profitto.

CONTESTO & EDIFICIO

Sono a Fano nell'area turistica di Baia Metauro, proprio sulla spiaggia.

Con una piacevole passeggiata in bicicletta, in appena 2.5 Km, raggiungi il centro storico
mentre tutti i servizi principali sono nel raggio di qualche centinaio di metri.

La viabilità, lenta è rilassata, serve esclusivamente i frequentatori del residence
e i fruitori del centro sportivo con i suoi campi da tennis e le piscine.
Sono facilmente raggiungibile da tutte le direzioni, che tu giunga da sud, da nord
e soprattutto dall'autostrada, senza la necessità di lasciarti coinvolgere dal traffico più vivace della città.

Mi trovi in un complesso turistico molto piacevole e ben organizzato
realizzato a metà degli anni '80.
Le sue condizioni sono ottime grazie alla riqualificazione esterna ultimata proprio nel 2025
così scansi il rischio di dover sostenere spese impreviste.

AVVICINATI

Le tue fughe estive troveranno rifugio in un appartamento bilocale
perfettamente attrezzato anche per permanenze più lunghe anche fuori stagione.

Mi sviluppo su un solo livello, al primo piano di 3 totali
raggiungibile superando giusto due rampette di scale.

Mi troverai in ottime condizioni, sempre curato e mantenuto con attenzione costante.
La ristrutturazione del 2020 ha azzerato i miei anni
e migliorato anche l’efficienza energetica, rendendomi confortevole tutto l’anno.

Le mie finiture sono sobrie, qui si è sempre badato alla sostanza e al giusto senso di accoglienza
quindi potrai decidere se partire senza muovere un dito
o se fare piccoli aggiornamenti con la tua impronta di stile.

LA TUA VITA QUI

C'è tutto quello che serve per la vita pratica
e qualcosa in più per godersi i momenti di relax.

Dall'ingresso, attraversando il breve corridoio, scorri alla tua sinistra
prima la camera matrimoniale e subito dopo
il bagno con doccia in muratura, pratico e funzionale
arrivando poi alla zona giorno con cucina a vista.

Qui è dove hanno dato più rilievo allo spazio.
C'è tutto quello che serve per la quotidianità.
Perfetto per la famiglia in vacanza, ma anche per chi è in trasferta
e vuole sentirsi a casa, con amici o in dolce compagnia.

La cucina è attrezzata di tutto punto e il tavolo riunisce comodamente 4 persone.
E se la sera vuoi sdraiarti sul divano per goderti un film eccoti servito.

Uno sfogo sull'esterno non poteva mancare
con un bel terrazzino abitabile, con loggia e tenda parasole elettrica
dove fare colazione mentre il sole si alza
o dove godersi la brezza serale con il suono delle onde come sottofondo.

Le finestre si affacciano su 2 lati paralleli
con esposizione verso Nord-Ovest e Sud-Est.
Risultato? La mattina ti svegli con una luce delicata dell'alba
e la sera, mentre sorseggi una bollicina contempli i colori del tramonto.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono funzionanti
rifatti nel corso della ristrutturazione del 2020.

L'impianto di riscaldamento è autonomo alimentato a metano
con radiatori e la caldaia si trova nel disimpegno.
Una rarità in questi contesti.

Anche gli infissi, in PVC con vetro camera e persiane in alluminio
sono assolutamente ok, del 2020.

Gli arredi sono compresi nel prezzo.
Un dettaglio interessante per evitare sbattimenti e partire subito per le vacanze
almeno con la mente.

Non ci sono vani accessori come cantina o soffitta.

L’auto?
Niente garage ma c'è un posto auto assegnato scoperto di proprietà.

E per i tuoi ospiti, nelle aree limitrofe ci sono diverse possibilità di posteggiare.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Le spese condominiali sono molto contenute, pari a €50
considerando che comprendono anche il consumo idrico conteggiato a millesimi
con conguaglio solo in caso di consumi eccedenti.

Le altre utenze sono autonome, tutto a favore di una conduzione semplice e leggera.

Sono libera e pronta ad accoglierti da subito.

Se vuoi partire spedito e senza pensieri, questo è il tuo momento.
E se tra noi c’è qualcosa, muoviti adesso, prima che resti solo un pensiero d’estate.

Questa è l’occasione giusta per unire piacere e rendimento.
Vieni a conoscermi e chiudi il cerchio.