Casa indipendente in Vendita, Via Guglielmo Marconi, Ponte San Nicolo'

Descrizione

RONCAGLIA - In zona centralissima, ci troviamo in Via Marconi a 1 km da Voltabarozzo e dalla nuova linea del tram.

Proponiamo in vendita proprietà immobiliare suddivisa in due unità distinte: una residenziale e una commerciale, totalmente locata, con una rendita annua complessiva di € 31.000. Acquistabile per investimento.

Unità residenziale: superficie calpestabile di circa 200 mq
Composta da:
Ingresso al piano terra
Scala interna che collega ai piani superiori
Zona giorno spaziosa con cucina separata dal soggiorno
Cinque camere da letto matrimoniali
Due bagni finestrati
Due poggioli per un'ottima esposizione e luminosità
Ulteriori 30 mq al piano terra attualmente suddivisi in tre locali ad uso servizi (potenzialmente trasformabili in studio, deposito o altro)

Unità commerciale:
Officina meccanica di circa 145 mq calpestabili
Dotata di un ampio piazzale esterno di proprietà, ideale per il parcheggio clienti e operazioni di carico e scarico

L'immobile si trova in una zona centralissima di Roncaglia, collegata con tangenziale e autostrada. Ideale sia come investimento che come soluzione abitativa e commerciale combinata.