Casa indipendente in Vendita, Via Dante Alighieri, Roasio

Descrizione

Casa ristrutturata, subito abitabile, con autorimessa e pertinenze.
La proprietà in vendita ha accesso da una corte comune; la casa si compone di:

– piano terra: grande soggiorno con bellissima cucina a vista, bagno e vano scala (mq.82)
– piano primo: tre camere da letto, disimpegno e bagno padronale (mq.84)

Al piano interrato è presente una grande cantina di mq.58 con bellissime volte in muratura a vista.

Completano la proprietà le seguenti pertinenze:

– una casetta poco distante dall’abitazione principale, con un locale a piano terreno ed uno a piano primo con accesso da scala esterna (mq.40)

– una porzione di casa composta da: cantinato (mq.45), soggiorno/cucina (mq.43) a piano terreno, due camere, un bagno (mq.46) e un balcone (mq.8) a piano primo, due locali (mq.47) a piano secondo

– un fabbricato adiacente al cortile, composto da una autorimessa a piano terreno con ampio ripostiglio (mq.48) e da una travata a nudo tetto al piano superiore (mq.52) collegata tramite una comoda scala interna in ferro


VARIE

In fraz. Corticella, a Roasio, vendiamo questa proprietà, abitabile e ristrutturata completamente nelle finiture, nell’impiantistica e nei serramenti; ancora da completare rimane solo la facciata esterna ed un balcone.

Da segnalare, il grande pregio dei soffitti, autentiche volte in muratura realizzate con l’elegante tecnica a spina di pesce. La trama inclinata dei mattoni crea un disegno armonioso e raffinato, dando vita a strutture autoportanti di straordinaria solidità e fascino architettonico.

L’epoca della costruzione risale intorno alla metà del 1800; la proprietà attuale ha eseguito i lavori di ristrutturazione nel 2005 (bagno del piano terreno rivisto nel 2024).

Finiture abitazione:

Pavimentazione: nella zona giorno, bellissimo gres porcellanato, con liste da cm.90, posato a correre, a giunto unito; battiscopa coordinati in ceramica.
Anche i rivestimenti dei bagni e della cucina sono stati cambiati, in ceramica di alta qualità.

Nella zona notte (al piano primo), gres porcellanato formato rettangolare, posato a correre, rosso mattone con sfumature bruno-ramate; i battiscopa sono in legno.

Lo stile delle pavimentazioni è classico, molto caldo, adatto ad ambienti interni rustici, con arredi in legno massello.

Molto bella la scala interna dal piano primo fino al piano cantinato, ancora in sasso originale del 1850 circa.

I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro e persiane ad ante. Il portoncino d’ingresso, in legno massello, presenta una raffinata pannellatura bugnata in rilievo.

L’attuale proprietà ha prestato molta attenzione al risparmio energetico, in particolare la casa può essere riscaldata mediante una caldaia a gas metano oppure mediante una termostufa a legna.

Descrizione impianto di riscaldamento:

– caldaia murale a metano per acqua calda sanitaria oppure come sistema di riscaldamento (installata al piano primo)

– diffusione del calore mediante radiatori in alluminio presenti in tutti i piani

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