Appartamento in Vendita, Via Toscana 14, Marano Di Napoli

Descrizione

Proponiamo in vendita soluzione immobiliare situata all'interno di un rinomato parco residenziale, nel cuore di Marano di Napoli, precisamente in Via Toscana n. 14 – Parco Elisa.
L'immobile, di circa 200 mq interni e 75 mq di spazi esterni, è attualmente adibito a scuola ed è accatastato in categoria A/10.

La soluzione, posta al piano terra e dotata di triplice esposizione, si sviluppa come segue:
• ampio ingresso,
• ufficio direzionale,
• piccolo deposito,
• tre aule,
• cucina,
• servizi igienici per il personale,
• servizi igienici per i bambini,
• bagno per disabili,
• ulteriore aula di circa 50 mq.

A completare la proprietà, un terrazzo di circa 75 mq a servizio delle aule.

L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito, con canone annuo già in essere, così articolato:
• € 13.200,00 per l'intero anno 2026;
• € 14.400,00 per l'intero anno 2027;
• € 15.600,00 per l'intero anno 2028.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con redditività crescente nel tempo.

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