Bilocale in Vendita, Via Monfalcone 16, Rimini

Descrizione

Un’Esclusiva Tecnocasa: Design, Sostenibilità e Comfort Urbano
Situato nel cuore pulsante di Marina Centro, in una posizione strategica che coniuga perfettamente la vivacità turistica con il fascino monumentale del centro storico, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato bilocale di circa 50 mq commerciali. L’unità è collocata al terzo piano di un condominio composto da sole 12 unità abitative.
Concept Architettonico e Interni
L’appartamento è il risultato di una profonda e accurata ristrutturazione completata nel 2025, pensata per chi cerca una soluzione pronta per essere vissuta. L’ingresso si apre su una zona living accogliente e moderna, dove la cucina open-space è stata progettata per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità. Il balcone funzionale arricchisce l’area giorno, offrendo uno sfogo esterno essenziale.
La zona notte è definita da una camera matrimoniale di ampio respiro e da un bagno finestrato di design, rifinito con materiali di pregio e dotato di box doccia moderno. Valore aggiunto dell'offerta è la presenza degli arredi bagno e cucina già inclusi nel prezzo di vendita, oltre a un pratico locale ripostiglio di proprietà situato al piano terra.
Tecnologia e Risparmio Energetico: Classe B
L'immobile è stato riqualificato per rispondere ai più alti standard contemporanei. La Classe Energetica B non solo assicura un comfort termico superiore, ma garantisce un abbattimento significativo dei costi di gestione e la possibilità di accedere alle agevolazioni previste per i mutui Green.
La dotazione tecnica include:

* Riscaldamento con sistema in pompa di calore.
* Impianto di condizionamento completo.
* Infissi in PVC di nuova generazione ad alto isolamento termo-acustico.
* Portoncino blindato per la massima sicurezza.Una Location Ineguagliabile: La Nuova Rimini
Il vero punto di forza è il contesto urbano. Grazie alla recente realizzazione del nuovo sottopassaggio ferroviario, la proprietà si trova in un punto di cerniera perfetto: a soli 700 metri dalle spiagge della Riviera Romagnola e a pochi passi dai tesori del Centro Storico, come l'Arco d'Augusto e il Tempio Malatestiano.
La vicinanza immediata allo snodo ferroviario rende questa soluzione ottimale per i pendolari, mentre la futura realizzazione del parco in Piazzale Carso, proprio davanti alla proprietà, trasformerà l'area in un'oasi verde pedonale, incrementando ulteriormente il valore dell'investimento nel tempo.
Consulenza e Note Tecniche
Relazione Tecnica Integrata per la Conformità Urbanistica e Catastale in corso di verifica.
Attraverso Kiron, partner finanziario del Gruppo Tecnocasa, offriamo ai nostri clienti la possibilità di accedere a consulenze di mutuo dedicate con tassi estremamente competitivi (Fisso 3,30% e Variabile 2,75%).
Perché investire in questa proprietà:

* Pronta consegna: Ristrutturazione 2025 e arredi cucina/bagno inclusi.
* Efficienza Green: Classe B per il massimo risparmio energetico.
* Posizione Strategica: Equilibrio perfetto tra mare, movida e cultura.
* Rivalutazione: Progetto parco antistante per un futuro polmone verde.