Appartamento in Vendita, Via Filippo Brunelleschi 104, Adrano

Descrizione

ECCEZIONALE RIBASSO DA 95.000 A 85.000 VALIDO SOLO PER I VISITATORI IN OPEN HOUSE IL 14/2/26 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00
Re/Max società internazionale di intermediazione è lieta di presentare questo splendido appartamento ristrutturato situato in una delle zone più strategiche del comune di Adrano, specificatamente in Via Filippo Brunelleschi 104, angolo con via Luigi Longo, nella richiestissima zona Cappuccini.

COMPOSIZIONE:
L'appartamento, costruzione anni '80, ben tenuto, è situato in contesto tranquillo e ben servito. Lo stabile e' formato da soli tre appartamenti.
L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da due camere da letto, una cameretta, cucina abitabile, doppio salone luminoso e due ampi bagni finestrati. La doppia esposizione assicura ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto il giorno.
Gli spazi generosi rendono la casa adatta a nuclei familiari numerosi.

PERTINENZE
Completa l'immobile un comodo garage di 19mq, non vendibile separatamente, al prezzo di euro 10.000.
Inoltre, è possibile acquistare anche l'appartamento al piano terra di 68mq al prezzo di euro 35.000.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L'immobile è situato in Via Filippo Brunelleschi, angolo Via Luigi Longo, nel cuore di Adrano, in una delle zone più centrali e richieste della città. La posizione garantisce elevata visibilità e massima comodità per la vita quotidiana, grazie alla vicinanza a scuole, servizi, attività commerciali e principali collegamenti urbani.

Inserito in un contesto urbano di pregio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in centro senza rinunciare a comfort e funzionalità.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. È dotato di certificazione di abitabilità ed è provvisto di impianto elettrico conforme alle normative in vigore, regolarmente certificato.
La regolarità della documentazione rende l'immobile pienamente mutuabile.

STATO DEI FATTI
L'immobile, edificato negli anni '80, si presenta in buono stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli ambienti risultano funzionali e abitabili; tuttavia, l'appartamento necessita di interventi di ammodernamento per quanto riguarda finiture e servizi igienici, al fine di adeguarlo agli standard abitativi più attuali.

OPEN HOUSE
ECCEZIONALE RIBASSO DA 95.000 A 85.000 VALIDO SOLO PER I VISITATORI IN OPEN HOUSE IL 14/2/26 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00
L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 14/02/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00.
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