




Quadrilocale in Vendita, Viale Villa Gavotti 45, Genova
Descrizione
Rif: GAV45 - L’immobile è situato in viale Villa Gavotti, in una zona tranquilla e residenziale, particolarmente apprezzata per la sua atmosfera riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino, pur rimanendo in un contesto ordinato e piacevole. La posizione garantisce un’elevata qualità della vita ed è perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e privacy. L’appartamento è un trilocale che si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e pronto per essere abitato senza la necessità di interventi. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, uno spazio accogliente e versatile, ideale come zona living e relax, collegato direttamente a uno dei balconi che offre una vista aperta, donando luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Proseguendo all’interno dell’abitazione si accede alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali, con accesso diretto al secondo balcone La zona notte è ben separata e composta da due camere da letto, tra cui una matrimoniale, pensate per garantire comfort, tranquillità e una buona vivibilità degli spazi. A servizio dell’abitazione sono presenti due bagni molto comodi, un elemento di grande valore che rende la casa particolarmente funzionale, soprattutto per famiglie o per chi desidera maggiore praticità nella gestione quotidiana. A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono un doppio box auto spazioso, una caratteristica di grande pregio che consente di parcheggiare comodamente due vetture e di disporre di ulteriore spazio per deposito o attrezzature, e una cantina, ideale come spazio accessorio per organizzare al meglio la casa. Nel complesso, l’immobile rappresenta una soluzione completa e di qualità, perfetta per chi cerca una casa ampia, luminosa, in ottime condizioni e inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato.
Informazioni principali
Tipologia
AppartamentoSuperficie
Locali
4Bagni
2Balcone
Piano
2° pianoStato
Buone condizioniAscensore
SìSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
300.000 €
Spese condominiali
117 €
Prezzo per mq
3.158 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
238 KWH/mq²
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
Edificio
Stato edificio
In buone condizioni
Anno di costruzione
1980
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
- 121m Villa Gavotti / Capolinea
- 122m Villa Gavotti 2 / Piscina
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
28868532Rif. Esterno
15052023Data annuncio
26 gen 2026Rif. Immobile
GAV45Sestri Tempocasa
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