Casa indipendente in Vendita, Via Fiume 1, Cirie'

Descrizione

CIRIE' - ZONA PARCO - Nel cuore della Zona Parco, in contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita intero stabile indipendente edificato negli anni 70' circa, composta da cinque unità abitative e sei box auto con cortile e giardino.
La palazzina si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa da quattro trilocali, di cui due al primo piano e due al secondo piano oltre al bilocale che si sviluppa su due livelli collegato da una scala condominiale.
Invece per quanto riguarda i tre alloggi sono composti da: ingresso cucina, due camere da letto, bagno e balcone.
Tutti gli alloggi godono di affaccio sul balcone oltre al terrazzo coperto di uso esclusivo al bilocale.
Due alloggi sono stati completamente ristrutturati 7 anni fa circa e sono dotati di riscaldamento indipendente. I restanti appartamenti sono serviti da caldaia condominiale.
All'ultimo piano troviamo un sottotetto di generosa metratura allo stato grezzo volendo potenzialmente abitabile dopo parere favorevole del Comune.
Nel piano strada si trova il cortile e il giardino. Nell'interrato invece ci sono le cantine e locale centrale termica. Sono stati apportanti inoltre migliorie come parte del tetto realizzata recentemente, copertura dei box completamente rifatti e serramenti quasi tutti nuovi.
Al piano strada ci sono 6 box auto, di cui 2 dotati di impianto elettrico e apertura automatica. Completano la proprietà il giardino condominiale e cancello elettrico.
Attualmente tre unità sono locate con contratto 4+4 con scadenza fine 2027. Mentre un alloggio è libero subito.
L'intera Abitazione si Libererà nel 2028.
La soluzione quindi è interessante in zona residenziale con interventi manutentivi già eseguiti. Viste le basse spese di gestione e la buona redditività attuale, rendono l'immobile interessante sul mercato e ideale anche a chi cerca ampi spazi.
Tutti gli appartamenti hanno una rendita catastale bassa.
La rendita netta dell'immobile al momento frutta circa il 4%.