Rustico in Vendita, Via San Filippo 11, Castelplanio

Descrizione

In perfetto connubio tra massima privacy e vicinanza dal paese proponiamo in località Piagge di Castelplanio, in posizione panoramica ed immersa nella natura, e dalla rigogliosa vegetazione, casale indipendente da ristrutturare con annessi agricoli più terreni adiacenti seminativi e piantumati con alberi da frutto vigna, ulivi.
Il casale è costruito in pietra locale e mattoni che garantiscono un perfetto isolamento termico, in un'epoca in cui i mezzi di riscaldamento erano limitati e legati alla combustione a legna, nel caso specifico sono presenti due camini, uno al piano terra ed uno al primo piano.
La copertura è in travi in legno a vista, pianelle di laterizio con coppi a finire.
I pavimenti sono in cotto tipico dell'epoca di costruzione e trasmettono una sensazione di calore e di una nostalgica vita rurale.
Al piano terra troviamo la ex stalla con soffitto a volte e locali multiuso ad uso agricolo, per un totale di circa mq 180 commerciali, al primo piano, disimpegno, tre ampie camere da letto, locale studio o cameretta, grande open space utile come salone, cucina, locale dispensa adiacente per circa 160 mq commerciali.
I due grandi annessi agricoli in muratura completano il casale per un totale di circa 200 mq, come il fienile, depositi per attrezzi, ricovero animali, forno.
Degno di nota il terreno che circonda la proprietà di due ettari e mezzo (superfice 2.49.21) dove si trovano particelle seminative, alberi da frutto come ciliegie, prugne, visciole, pesche, fichi, Pere, degno di nota l'uliveto con circa 65 piante, anche secolari e la vigna di verdicchio di circa mq 9000.
La proprietà si raggiunge velocemente dalla strada provinciale e con molta facilità tramite strada privata sterrata in buono stato di pochi metri.
Questa proprietà si presta per ampie possibilità di personalizzazione sia come abitazione privata che come residenza per attività turistiche come agriturismo, country house e bed and breakfast.
A pochi metri dalla proprietà, le località di Moie di Maiolati, Castelplanio, dove ci sono tutti i sevizi utili come supermercati, negozi di ogni genere, studi medici, farmacie, distretto sanitario, scuole, palestre, piscina, stazione ferroviaria, fermate mezzi pubblici.
A circa 45 minuti di auto si possono raggiungere i luoghi di interesse balneare, come Senigallia, Ancona, e la riviera del Conero.
Non perdete l'occasione di diventare i proprietari di questo angolo di paradiso marchigiano.
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