Casa indipendente in Vendita, Località Marchetti 144, Angrogna

Descrizione

In piccola borgata abitata anche da residenti, inserito in un contesto ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento questo casale, si trova a circa due chilometri dal centro del paese, a quota 900 metri s.l.m., ed è facilmente raggiungibile: la strada è asfaltata fino a pochi metri dall’abitazione, con solo l’ultimo tratto pianeggiante in selciato.
Il fabbricato principale è indipendente su quattro lati e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato ospita le cantine, mentre i due piani superiori sono destinati all’abitazione e comprendono complessivamente quattro locali. Attualmente i livelli non sono collegati internamente, ma una scala in legno esterna collega i due ampi terrazzi coperti, entrambi con orientamento a sud, valorizzando l’esposizione e la vivibilità degli spazi esterni.
Davanti alla casa si estende un giardino, collegato ad altri rustici da ristrutturare completamente e a un ulteriore fabbricato per il quale è stata avviata una ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo del complesso.
Il tetto in lose, la pietra e il legno a vista rendono questa proprietà una vera “pietra da sgrezzare”, ideale per chi desidera riportare a nuova vita elementi storici autentici, difficilmente replicabili nelle costruzioni moderne. L’immobile è di facile allaccio alla fognatura e all’acquedotto, già presenti nelle immediate vicinanze.
Completa la proprietà un appezzamento di terreno collinare, situato a pochi passi dall’abitazione, appena fuori dalla borgata: uno spazio ideale per tenere animali allo stato brado, realizzare piccole coltivazioni, oppure creare posti auto a servizio della casa.
Una soluzione totalmente da personalizzare, perfetta per chi cerca un rustico autentico immerso nel verde, con la possibilità di usufruire delle attuali detrazioni fiscali per la ristrutturazione.