Villa in Vendita, Via per Erba 45, Eupilio

Villa di lusso con parco privato, piscina, tennis ed eliporto in vendita a Eupilio, Lago di Como
A Eupilio, in provincia di Como, in posizione dominante tra il Lago di Como, il Lago di Pusiano e il Lago del Segrino, proponiamo in vendita una straordinaria villa di lusso immersa in un parco privato di circa 6 ettari.
La proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare nel panorama delle ville di prestigio in Lombardia: una tenuta riservata, scenografica e perfettamente integrata nel paesaggio naturale dell'Alta Brianza, pensata per chi desidera privacy, ampi spazi, comfort contemporanei e una qualità dell'abitare di livello superiore.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato che introduce a un contesto di assoluta riservatezza. Il parco, completamente recintato, alterna prati all'inglese, alberature sempreverdi, frutteti, aree relax, una serra e una suggestiva cascata naturale con laghetto. Un ambiente di grande fascino, ideale per vivere la casa in ogni stagione e per accogliere ospiti in un'atmosfera esclusiva e protetta.
La villa padronale, di circa 650 mq, si sviluppa prevalentemente su un unico livello e si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti, la continuità tra interni ed esterni e la costante relazione visiva con il parco. La pianta rettangolare, con area centrale esterna, favorisce una fruizione fluida degli spazi e consente di vivere la casa in modo naturale, elegante e contemporaneo.
L'ingresso principale conduce a un ampio salone di rappresentanza con zona TV e camino, un ambiente accogliente e scenografico pensato per la convivialità e il relax. La zona giorno comprende inoltre una luminosa sala da pranzo, una cucina moderna e attrezzata e ulteriori ambienti funzionali alla vita quotidiana.
La zona notte è ben separata dagli spazi di rappresentanza e ospita due ampie camere matrimoniali con bagno en suite, oltre a una camera padronale di grande respiro con cabina armadio e bagno privato. Ulteriori camere doppie con bagni dedicati completano la distribuzione interna, rendendo la villa adatta sia a una famiglia sia a una clientela internazionale alla ricerca di una residenza privata di alto profilo sul Lago di Como.
La proprietà comprende inoltre una cascina con scuderia in parte trasformata in dependance, situata su un terrazzamento più basso rispetto alla villa principale. Questo edificio, sviluppato su due livelli, accoglie al piano terra una zona living con camino centrale e cucina a vista con grande tavolo conviviale, mentre al piano superiore ospita quattro camere da letto e due bagni. La dependance offre grande versatilità e può essere destinata a ospiti, personale di servizio, family office, spazi ricreativi o ambienti indipendenti per figli adulti.
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più distintivi della tenuta. La piscina panoramica di circa 120 mq, con forma irregolare, nuoto controcorrente, zona idromassaggio e illuminazione scenografica, è circondata da un'ampia area solarium attrezzata per il relax. La proprietà dispone inoltre di campo da tennis privato in cemento con spogliatoi e docce, campo da calcio amatoriale, zona barbecue con forno a legna ed eliporto, elemento di particolare valore per chi ricerca massima riservatezza e accessibilità.
Questa villa con piscina, tennis ed eliporto in vendita a Eupilio è pensata per una clientela esigente, alla ricerca di una residenza indipendente capace di unire natura, sport, rappresentanza e privacy in un'unica destinazione residenziale.
La posizione è uno degli asset strategici della proprietà. Eupilio è un comune della provincia di Como situato nel cuore dell'Alta Brianza, sulle pendici del Monte Cornizzolo, in un contesto naturale caratterizzato dalla vicinanza al Lago di Pusiano e al Lago del Segrino. Il territorio conserva una forte identità paesaggistica e culturale, con testimonianze storiche, ville, chiese e percorsi naturalistici che raccontano il legame profondo tra la nobiltà milanese, la villeggiatura lariana e il paesaggio prealpino.
Eupilio rappresenta una scelta particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al Lago di Como senza rinunciare a una maggiore riservatezza. La posizione consente di raggiungere Como in circa 17 km, mentre Milano dista circa 47 km, con tempi di percorrenza indicativi inferiori all'ora in condizioni ordinarie di traffico. Questa collocazione rende la proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o seconda casa di prestigio facilmente accessibile dal capoluogo lombardo.
Dal punto di vista dei collegamenti, la villa beneficia della vicinanza alle principali direttrici stradali dell'area comasca e brianzola. Da Eupilio sono facilmente raggiungibili Como, Erba, Lecco e le connessioni verso la rete autostradale, in particolare l'asse A9 Milano-Como-Chiasso e i collegamenti con la Pedemontana Lombarda, utili per muoversi...