Negozio in Vendita, Via Ormea 26, Torino

Descrizione

VIA CARLO FRANCESCO ORMEA: in un grazioso e curato stabile d'epoca, edificato nel 1920, all'angolo con Via Giuseppe Baretti, a due isolati da Corso Marconi e ad uno dal Parco del Valentino, si dispone di un locale commerciale in vendita libero da subito.
Caratterizzato da 6 vetrine, si dispone su due livelli collegati internamente da scala ed è accatastato D/5, categoria in cui rientrano gli Istituti di Credito, di Cambio e le Assicurazioni.
La superficie complessiva è di circa 270 mq.
Al piano strada vi sono circa 90 mq suddivisi in due vani di uguale dimensione. Qui l'altezza degli ambienti è di 4,90 mt.
Nella stanza angolare, sulla destra, è stato realizzato il servizio igienico dotato di antibagno.
Si accede al piano sottostante, che si sviluppa su una superficie di circa 180 mq.
Qui vi sono diversi spazi, di diversa dimensione.
Un vano è stato adibito ad archivio con annesso servizio igienico con antibagno.
Un altro ambiente è adibito a magazzino.
C'è poi il vano tecnico ed infine la cantina.
L'altezza è di 2,90 mt.
Il locale non necessita di particolari lavori di ristrutturazione in quanto lo stato interno è buono.
Le spese di condominio, da ultimo consuntivo, sono di circa 1.250,00 euro all'anno, salvo conguaglio.
Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore.
Alla richiesta di vendita si deve aggiungere l'IVA.
L'immediata vicinanza a vie strategiche quali Corso Massimo e Via Madama Cristina, la presenza di numerose e ben avviate attività commerciali, a studi professionali, ad uffici pubblici e privati, all'Ospedale Valdese, alla scuola elementare Rayneri e primaria Manzoni, alla Facoltà di Architettura, rendono l'immobile una valida opportunità sia come forma d'investimento, sia per uso personale.
Per eventuali informazioni o per fissare un appuntamento di visita dell'immobile, contattarci in ufficio allo *** oppure al numero Whatsapp ***.