Villa in Vendita, Via Louvigny 29, Colceresa

Descrizione

COLCERESA (VI) | VILLA CON PARCO PRIVATO DI 5.000 MQ, GEOTERMIA E CLASSE A2

Rif. 3490
Euro 770.000

Ci sono immobili che colpiscono per la metratura.
E poi ci sono proprietà che trasmettono, fin dal primo sguardo, una sensazione più rara: quella di equilibrio tra eleganza, comfort e qualità della vita.
Sulle colline di Colceresa, in una posizione tranquilla, aperta sul paesaggio e immersa nel verde, proponiamo una villa importante per dimensioni, livello costruttivo e contesto, circondata da circa 5.000 mq di parco privato che regalano privacy, respiro e un rapporto autentico con la natura.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, con spazi ben organizzati e pensati per offrire una quotidianità comoda, riservata e completa, senza rinunciare all'efficienza di una casa in classe energetica A2.
Il piano seminterrato è dedicato ai momenti di convivialità e alla funzionalità: qui troviamo una grande taverna con camino e cucina attrezzata, ideale per ricevere ospiti e vivere la casa anche nelle occasioni più informali, affiancata da cantina, lavanderia, locali tecnici e un garage di circa 50 mq.

Al piano rialzato, la zona giorno si distingue per la luminosità e per la qualità della distribuzione interna. L'ingresso introduce a un soggiorno e a una sala da pranzo comodi e ben collegati, ambienti pensati per la vita di ogni giorno ma anche per un'accoglienza elegante. La cucina è abitabile e separata, mentre un bagno di servizio con doccia completa il piano.

La zona notte, al primo piano, ospita due camere matrimoniali e una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca. Gli ambienti sono ampi, ben proporzionati e rifiniti con materiali caldi, durevoli e coerenti con il carattere della casa.
Il sottotetto, arricchito da travi a vista, è suddiviso in tre locali versatili che possono diventare studio, area hobby, zona relax o spazi dedicati agli ospiti, aggiungendo ulteriore valore a una proprietà già molto completa.

La villa è stata integralmente ristrutturata nel 2006, con una particolare attenzione alla qualità e alla durata nel tempo: marmo anticato lucido nella zona giorno, parquet in rovere e frassino nelle camere, serramenti in legno massello. Scelte che restituiscono una sensazione di solidità, calore e pregio autentico.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile offre contenuti di assoluto rilievo: impianto geotermico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per impianto fotovoltaico e possibilità di realizzare una piscina all'interno del parco. A completare la proprietà, porte blindate su ogni accesso e impianto d'allarme.

Questa villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca una residenza immersa nel verde, con ampie metrature, finiture di qualità, impianti evoluti e la possibilità di vivere ogni spazio con comfort, privacy e rappresentatività.
L'immobile è attualmente abitato dal proprietario e sarà libero entro 8 mesi dal preliminare.

Caratteristiche principali
- Soggiorno
- Sala da pranzo
- Cucina abitabile
- 4 servizi
- 5 camere
- Cabina armadio
- Dispensa
- Lavanderia
- Cantina
- Taverna con camino e cucina
- Garage di circa 50 mq
- Parco privato di circa 5.000 mq
- Impianto geotermico
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Impianto d'allarme
- Predisposizione impianto fotovoltaico
- Possibilità di realizzare una piscina
- 874 mq
- Classe energetica A2

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