Terratetto in Vendita, Via Agorai, Lanciano

Descrizione

Nel cuore di Lanciano, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di piccola metratura, ideale per chi cerca una soluzione riservata, panoramica e funzionale.

L'immobile, di 50 mq, si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente. La posizione garantisce una vista aperta verso ovest, con affacci sulla Maiella e scorci del litorale, elemento distintivo e poco comune nel centro storico.

Il piano terra ospita l'ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, dotato di canna fumaria con caminetto esistente (attualmente non utilizzato), che rappresenta un plus sia in ottica di comfort sia di futura valorizzazione. Completano il livello un comodo ripostiglio e il vano scala interno che conduce al piano superiore.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
Tutti gli ambienti risultano finestrati e luminosi.

L'immobile è già abitabile e attualmente a reddito, rendendolo immediatamente interessante anche come investimento. È presente un margine di miglioramento, ideale per interventi di personalizzazione leggeri.

Ulteriore valore aggiunto è la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, grazie alla conformazione della via, un aspetto strategico per il centro storico.

Soluzione perfetta come casa vacanza, punto d'appoggio in città o immobile da mettere a reddito, in una delle aree più apprezzate e autentiche di Lanciano, a ridosso di tutti i servizi. Classe Energetica: G EPI: 196,03 kwh/m2 anno