Villa plurifamiliare in Vendita, Via Luigi Cadorna 45, Minturno

Descrizione

CROSSIMMOBILIARE VOMERO propone in vendita in una delle zone più riservate e panoramiche di Minturno, immersa nella natura e nella totale tranquillità, una villa di grande prestigio, circondata da ampi spazi verdi, con piscina privata e vista mozzafiato sul Golfo di Gaeta e sui Monti Aurunci.
La proprietà sorge in Via Luigi Cadorna, in posizione collinare dominante, ed è ideale per chi cerca privacy assoluta, spazi generosi e qualità costruttiva, senza rinunciare al panorama.
La residenza curata nei minimi particolari si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di oltre 580 mq, ciascuno con accesso indipendente, caratteristica che rende l’immobile estremamente versatile (residenza principale, struttura ricettiva, soluzione plurifamiliare o investimento).
Il Piano Terra – con una metratura di 200 mq è cosi composto:
Ampia Cucina di circa 40 mq tutta in muratura con affaccio su giardino;
I camera da letto
II camera da letto
Vano Studio
2 bagni
Vano Lavanderia
Ulteriore vano deposito
Dal piano terra si accede direttamente al porticato che conduce al giardino con piscina, vero cuore della proprietà.

Piano Primo con una metratura di 200 mq cosi disposto:
ingresso in disimpegno con armadi a muro
Ampio salone con camino ed una bellissima vetrata con affaccio su un ampia balconata panoramica sul Golfo di Gaeta
1 camere da letto con bagno
2 camera da letto con bagno
3 camera da letto con bagno
I vano lavanderia
Dal salone e da una delle camere si accede a un ampio balcone terrazzato con vista aperta sul Golfo di Gaeta, uno scenario che cambia colore in ogni momento della giornata.

Secondo Piano con una metratura di 180 mq
Cucina con ampio balcone
1 camera da letto matrimoniale di 30 mq con ampio balcone terrazzato con vista e bagno
1 camera camera matrimoniale con bagno
1 camera matrimoniale con finestra
1 camera matrimoniale con bagno
Vano lavanderia

La villa è circondata da un terreno di circa 8.000 mq, curato e ricco di fascino, con:
Giardini, Uliveti, Alberi da frutto, Forno a legna ed una SPLENDIDA PISCINA

Completano la proprietà:
Tettoia di circa 50 mq con 4 posti auto coperti
Ulteriori 4 posti auto scoperti
Impianto fotovoltaico da 6 kW installato sulla tettoia
Dotazioni e comfort
Locale tecnico con 3 caldaie
Autoclave da 1.000 litri per continuità idrica
Impianto di allarme avanzato volumetrico e perimetrale, con sensori su tutte le aperture
Finiture interne di pregio, curate nei minimi dettagli

Questa villa non è una semplice abitazione, ma una residenza di rappresentanza, perfetta per:
Famiglie numerose
Chi desidera una seconda casa esclusiva
Attività ricettive di alto livello
Chi cerca spazio, natura e panorama senza compromessi
Una proprietà rara, per dimensioni, posizione e potenziale.

VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
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CROSSIMMOBILIARE VOMERO offers for sale in one of the most private and panoramic areas of Minturno, immersed in nature and complete tranquility, a highly prestigious villa surrounded by large green spaces, with a private pool and breathtaking views of the Gulf of Gaeta and the Aurunci Mountains.
The property is located on Via Luigi Cadorna, in a dominant hillside position, and is ideal for those seeking absolute privacy, generous spaces, and quality construction, without sacrificing the views.
The carefully designed residence extends over three levels, with a total surface area of ​​over 580 square meters, each with independent access, making the property extremely versatile (primary residence, hospitality facility, multi-family solution, or investment).
The Ground Floor – with a floor area of ​​200 square meters – is composed as follows:
Large kitchen of approximately 40 square meters, all built in brick, overlooking the garden;
Bedroom 1
Bedroom 2
Study
2 Bathrooms
Laundry
Additional Storage
The ground floor offers direct access to the porch that leads to the garden with swimming pool, the true heart of the property.

First floor, measuring 200 square meters, is laid out as follows:
Entrance hallway with built-in wardrobes
Large living room with fireplace and a beautiful window overlooking a large panoramic balcony overlooking the Gulf of Gaeta
Bedroom 1 with bathroom
Bedroom 2 with bathroom
Bedroom 3 with bathroom
Laundry
The living room and one of the bedrooms lead to a large terraced balcony with an open view of the Gulf of Gaeta, a scene that changes color throughout the day.

Second floor with a floor area of ​​180 sq m
Kitchen with large balcony
1 double bedroom (30 sq m) with large terraced balcony with a view and bathroom
1 double bedroom with bathroom
1 double bedroom with window
1 double bedroom with bathroom
Laundry room

The villa is surrounded by approximately 8,000 sq m of well-kept and charming land, with:
Gardens, olive groves, fruit trees, a wood-burning oven, and a BEAUTIFUL SWIMMING POOL