Negozio in Affitto, Via Giuseppe Mazzini 33, Avezzano

Descrizione

Affittasi locale commerciale di 180 mq – Disponibile dall’12 giugno 2026 - ideale per bar o pasticceria – 6 vetrine – situato in via G. Mazzini 33/35, dietro il Liceo Classico di Avezzano (AQ), in posizione strategica con ottima visibilità e forte passaggio pedonale, soprattutto durante il mercato cittadino del sabato.
Caratteristiche principali:
•Superficie: 180 mq
•6 vetrine su strada
•Laboratorio / retro predisposto per attività di produzione
•Cucina
•Bagno clienti + bagno dipendenti
•Impianti conformi e predisposti per bar/pasticceria
•Possibilità di tavolini interni ed esterni
•Canna fumaria presente ed approvata dal condominio, ideale per attività food
•Locale pronto all’uso, senza mobili o attrezzature incluse
•Disponibile dall’11 giugno 2026

Si richiede:
Esperienza comprovata o progetto imprenditoriale strutturato
Breve presentazione del progetto o CV professionale.
Disponibilità economica adeguata (cauzione e affitto dei primi mesi)
Affitto mensile: €1.800 (10 €/m²/mese, trattabile solo per candidati seri)
Cauzione: €5.400 (3 mensilità)

Nota: le visite saranno programmate solo dopo aver ricevuto documentazione minima: Curriculum Vitae dell'interessato / progetto).
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Attività consigliata

L’attività con il maggiore potenziale di successo in Via Mazzini ad Avezzano è un locale integrato di prodotti alimentari tipici, pasticceria artigianale e aperitivi sostanziosi.
Il modello combina la vendita di prodotti del territorio (salumi, formaggi, vini, olio, dolci), dolci da passeggio e pasticceria fresca, con consumo immediato, degustazioni e aperitivi “mangiati”.
Questa formula intercetta efficacemente tre momenti chiave della domanda:
– il sabato mattina, grazie al mercato cittadino e agli acquisti d’impulso per la casa;
– il pomeriggio e la sera, con aperitivi abbondanti che favoriscono permanenza, socialità e uno scontrino medio più alto;
– i giorni feriali, attraverso colazioni, pasticceria fresca, vendita di prodotti tipici e consumazioni veloci, che garantiscono continuità di incasso e fidelizzazione della clientela locale.
Il valore del concept sta nella doppia redditività (vendita + consumo), nei margini elevati dei prodotti trasformati e nella forte identità locale, che favorisce fidelizzazione e passaparola.
Il locale non è solo uno spazio commerciale, ma un punto di intercettazione del flusso più forte della città una volta a settimana, capace di trasformare il traffico del mercato in clienti abituali durante il resto della settimana.