Palazzina commerciale in Vendita, Via Germanasca 3, Torino

Descrizione

Tra piazza Adriano a piazza Sabotino, alle spalle del Politecnico di Torino,
palazzina cielo terra di ca. 900 mq ca. con cortile di 140 mq sviluppata su 4 piani fuori terra parzialmente occupata da inquilini.
Il fabbricato di fine anni 40, poi soprelevato negli anni successivi, si presenta in buone condizioni e ha destinazione d’uso al piano terreno artigianale, mentre ai piani superiori ad uffici.
Tutti i piani sono collegati da ascensore e dalla scala condominiali, al piano interrato vi sono due cantine.
Il piano terra beneficia del cortile con accesso carraio diretto al locale, il 2 piano di 3 balconi e il 3 piano di un balcone lato cortile.
Il 4 piano è composto da un’ampia mansarda sempre uso ufficio realizzata e ufficializzata nel 2024 dotata di diversi lucernai.
Gli uffici, uno per piano, sono divisi su più vani con doppi servizi e ad eccezione della mansarda sono locati con una buona resa annuale a 3 inquilini.
Internamente gli spazi si presentano in buone condizioni, il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi per ogni piano.
Grazie all’università, al tribunale e alla vicinanza col centro cittadino, l’immobile risulta un ottimo investimento.