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€ 460.000495.000 €-7,1%

Appartamento in Vendita, Via Gramsci 7, Genova

238m2
7Locali
4Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Via Gramsci panoramico, ampio e signorile fronte Acquario di Genova

Genova, Via Gramsci, in piccola palazzina d'epoca, in posizione comoda, soleggiata, panoramica ed in ottime condizioni nelle sue parti comuni. Con rampa di accesso disabili al piano portone ed ascensore.

Posizionata un passo dall'Acquario di Genova e dal Museo Galata, affianco alla Stazione della Metropolitana “Darsena”, a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Genova Principe e a 5 minuti in auto all'ingresso autostradale di Genova Ovest.

Appartamento posto al secondo piano con ascensore, elegante, ristrutturato e ottimamente diviso si sviluppa su una metratura di 230 mq ed è così composto: ingresso su doppio salone, ampia stanza adatta a studio (si potrebbe aprire un secondo ingresso dal vano scala), sala da pranzo e grande cucina/tinello arredata, completa la zona giorno un comodo bagno con wc e lavabo. Tre camere matrimoniali con 3 bagni privati nella la zona notte che espone sul retro e pertanto risulta silenziosa.

Possibilità di acquisto, a 50 metri da casa, di un posto auto con annessa grande cantina all'interno del parcheggio del “Park Marina” nel Porto Antico di Genova.

Opportunità unica in zona!

Recap:
-230mq
-salone doppio
-sala da pranzo
-cucina e tinello
-4 camere
-4 bagni
-ripostiglio lavanderia
-posto auto
-cantina

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

238 m2 

Locali

7

Bagni

4

Piano

2° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

460.000 €

Spese condominiali

100 €

Rendita catastale

1069

Prezzo per mq

1.933 €/m2

Energia e riscaldamento

g
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a3
a4

Potenza

175 KWH/mq²

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina americana
Aria condizionata 
Antifurto

Edificio

Anno di costruzione

1900

Piani stabile

4

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 32m
     Darsena
  • 36m
     stazione di Darsena
  • 604m
     stazione di Genova Piazza Principe
  • 45m
     Gramsci 1 / Metr� Darsena
  • 53m
     Gramsci 1/Metro

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

28548429

Rif. Esterno

210856010

Data annuncio

11 dic 2025

Rif. Immobile

937-24101

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Paolo Pacucci

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