Porzione di villa in Vendita, Via per Cuggiono Snc, Castano Primo

Descrizione

All'interno del futuro prestigioso progetto residenziale di Castano Primo proponiamo una porzione di villa moderna su due livelli di 149 mq, dotata di terrazzo, balconi, portico, box e giardino privato.
Una soluzione elegante, spaziosa e tecnologicamente avanzata, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e finiture di qualità superiore.

DISTRIBUZIONE INTERNA – SPAZI PROGETTATI PER VIVERE AL MEGLIO

Piano Terra:
- Ampio soggiorno con grandi vetrate verso il portico;
- Cucina abitabile (possibilità di open-space);
- Bagno finestrato;
- Portico coperto da 10 mq, perfetto per cene estive e momenti di relax;
- Giardino privato di 210 mq, ideale per famiglie, animali, area bbq;

Piano Primo:
- Tre camere da letto, luminose e ben distribuite;
- Secondo bagno finestrato;
- Grande terrazzo da 26 mq, perfetto come solarium o salotto esterno;
- Balconi aggiuntivi che valorizzano ulteriormente la vivibilità esterna.

Pertinenze:
- Box di 17 mq con accesso diretto o adiacente;
- Possibilità di ricovero biciclette, motorini, scaffalature:
- La distribuzione è studiata per garantire funzionalità, privacy e luminosità naturale in ogni ambiente.

QUALITÀ COSTRUTTIVA SUPERIORE

La villa è realizzata con tecnologie costruttive di nuova generazione:
- Strutture portanti in EPS ad alta densità + calcestruzzo, antisismiche e ad altissimo isolamento;
- Platea di fondazione isolata, per eliminare dispersioni termiche, umidità e radon;
- Pareti e solai con trasmittanza ridotta, massima efficienza energetica;
- Assenza totale di ponti termici per un comfort costante tutto l'anno;
- Involucro performante che garantisce silenziosità, stabilità termica e risparmio energetico.

IMPIANTISTICA E TECNOLOGIA – CLASSE ENERGETICA A4

Dotazioni avanzate per massimizzare comfort e ridurre i consumi:
- Pompa di calore aria/acqua di ultima generazione;
- Sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato;
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore;
- Pannelli fotovoltaici per autoproduzione energetica;
- Predisposizione domotica BTicino;
- Predisposizione impianto d'allarme;
- Infissi performanti con predisposizione frangisole automatizzati;
La villa rientra nella categoria NZEB – Edificio a Energia Quasi Zero.

FINITURE RICERCATE E MATERIALI DI QUALITÀ

- Gres porcellanato di grande formato;
- Pareti interne in sistemi a secco, isolamento acustico superiore;
- Intonaco fibrorinforzato esterno, resistente agli agenti atmosferici;
- Serramenti ad alte prestazioni energetiche;
- Portoncino blindato DIERRE Classe 3, isolamento acustico 40 dB;
- Sanitari Ideal Standard o similari;
- Materiali ecosostenibili e innovativi per massetti e isolamenti;
Finiture pensate per durare, valorizzare gli ambienti e offrire un'estetica moderna e raffinata.

PUNTI DI FORZA

Porzione di villa indipendente, moderna e super efficiente
Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti
Terrazzo da 26 mq + balconi + portico
Giardino privato da 210 mq
Tecnologia A4, consumi minimi
Ideale per famiglie e per chi cerca qualità e comfort

Box € 18.000,00

Ecolife Park: dove la natura incontra l'eleganza

*Planimetrie e prospetti non ancora autorizzati.