Villa in Vendita, Strada Comunale Foggia Notarnicola 1, Polignano A Mare

Dimora “Las Palmas” – Villa indipendente nell'agro di Polignano a Mare

“Ci sono luoghi che non chiedono di essere spiegati, ma solo respirati.
Dimora ‘Las Palmas' è uno di quelli.”
E qui, nell'agro di Polignano a Mare, il ritorno sa di quiete, campagna, luce e mare all'orizzonte.
In uno dei contesti più autentici e affascinanti della Puglia, tra il canto delle cicale e il profumo della macchia mediterranea, sorge Dimora “Las Palmas”, una villa indipendente che regala privacy, spazio e un'atmosfera senza tempo.

Caratteristiche principali
Abitazione indipendente con accesso privato, perfetta anche per due nuclei familiari: la struttura, infatti, permette con facilità il frazionamento in due unità abitative.
Superficie abitazione: 170 mq su unico livello
Forno esterno: 15 mq
Depositi e garage: 70 mq
Terreno pertinenziale: 2.000 mq, piantumato con ulivi, mandorli, frutteto e macchia mediterranea
Ampio piazzale di circa 300 mq, perfetto per vivere la campagna in libertà e sicurezza, servito da cancello elettrico
Allaccio alla fogna cittadina, alla rete metano, acquedotto rurale. Predisposizione per collegamento all'Acquedotto Pugliese
Immobile regolare e in buone condizioni, venduto con gli arredi.

Distribuzione interna
La villa si sviluppa su un livello comodo e funzionale, composta da:
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
4 camere da letto, di cui una con bagno privato
Secondo bagno completo
Tavernetta
Veranda / pergolato ideale per vivere l'aria aperta
Ambiente con forno a legna, perfetto per convivialità ed eventi familiari
Locali deposito e garage al piano terra
Gli ambienti sono luminosi grazie alla distanza dagli edifici vicini, e conservano il fascino discreto dell'architettura rurale pugliese.

Il contesto
Siamo nell'agro di Polignano a Mare, un luogo che conquista per la sua armonia naturale:
muretti a secco, ulivi secolari, il silenzio profondo della campagna e il blu del mare poco più in là.
La zona è abitata tutto l'anno, scelta da molte famiglie per la tranquillità e la qualità della vita.
Distanze principali:
Polignano centro: 6 km
Mare e calette: 6 km
Monopoli: 10 km
Servizi, negozi e attività: 3 km

Ideale per
Chi sogna una prima casa immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare
Chi desidera una residenza estiva indipendente e privata
Chi vuole investire per locazioni turistiche in uno dei territori più richiesti della Puglia
Due famiglie che cercano una proprietà da condividere ma con spazi indipendenti