Appartamento in Vendita, Via Sole Ruju, Olbia

Descrizione

OASIS – Residenza esclusiva con giardino privato e tramonti sulla Gallura
A soli dieci minuti da Olbia, nella suggestiva località di Sole Ruju, nasce Oasis, una residenza esclusiva dove il panorama si apre senza confini e l'architettura richiama l'autenticità della Sardegna.
Una casa pensata per chi desidera vivere la Gallura in un contesto riservato, curato e immerso nella natura, senza rinunciare al comfort moderno e alla vicinanza ai principali servizi.

Esterni: pietra, granito e atmosfera sarda
Oasis si distingue per il suo carattere autentico e ricercato. La facciata interamente rivestita in pietra, i muretti a secco e il giardino privato di circa 80 mq, distribuito su due lati, creano un'atmosfera accogliente e tipicamente gallurese.
Il vero cuore della casa è la veranda di circa 30 mq, pavimentata in granito e impreziosita da una maestosa capriata in abete: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate estive.
L'area barbecue, incorniciata da colonne in granito, regala una piacevole vista sui tramonti grazie all'esposizione a Nord-Ovest.
Completa la proprietà un posto auto in uso esclusivo, adiacente al giardino, che garantisce accesso comodo, immediato e riservato.
Interni ristrutturati nel 2023

L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 103 mq, di cui 68 mq calpestabili, seguendo l'andamento naturale del terreno attraverso un interessante gioco di livelli sfalsati.
Completamente ristrutturata nel 2023, la casa presenta finiture curate e soluzioni pensate per garantire comfort e funzionalità. Gli infissi esterni in PVC assicurano un ottimo isolamento termico, mentre gli infissi interni in alluminio finto legno uniscono estetica e resistenza nel tempo.
La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente, una cucina riservata, un primo bagno e un salottino intimo, ideale anche come seconda camera o studio.
Salendo due gradini si accede alla zona notte, dove si trova la camera matrimoniale con porta finestra sulla veranda. Il disimpegno serve inoltre il secondo bagno e un ulteriore vano studio.
Comfort e tecnologia

Pur essendo immersa nella natura, Oasis offre dotazioni moderne e funzionali, tra cui fibra ottica e sistemi di condizionamento in ogni ambiente, per garantire benessere e vivibilità durante tutto l'anno.
Sole Ruju: vivere come in un resort, a pochi minuti da Olbia
Vivere a Sole Ruju significa scegliere un contesto curato, riservato e dotato di servizi di alto profilo.

La proprietà include la comproprietà della piscina condominiale, con quota annuale di circa 250 euro, oltre all'accesso ai campi da tennis, al campo da calcetto e al bar-ristorante estivo del residence.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 140 euro mensili, e garantiscono una manutenzione ordinata e costante degli spazi comuni.

Una soluzione ideale in Gallura
Oasis è la scelta perfetta per chi cerca una residenza elegante e funzionale vicino a Olbia, con spazi esterni vivibili, comfort moderni, servizi esclusivi e un'atmosfera autenticamente sarda.
Una casa pronta da vivere, ideale come abitazione per le vacanze, investimento o rifugio privato nel cuore della Gallura.