Locale commerciale in Affitto, Via Domenico Acclavio, Lecce

Descrizione

In una delle aree più residenziali e ricercate della città, in via Acclavio, proponiamo in locazione (con possibilità di vendita) un locale commerciale di 102 mq che unisce visibilità, fluidità degli spazi e comodità logistica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la zona è caratterizzata da strade ad alto flusso, numerosi parcheggi pubblici a striscia bianca, servizi, negozi e attività ben avviate. Questo mix rende il quartiere un contesto vivace, con un bacino di residenti stabile e un alto potenziale di crescita commerciale.
L’immobile si distingue subito grazie alle 4 ampie vetrine, che garantiscono luce naturale per tutto il giorno e attirano l’attenzione di chi percorre la via.
La presenza del doppio ingresso, anteriore e posteriore, permette di organizzare l’accoglienza e i flussi di clientela in maniera efficiente, oppure di dividere facilmente l’attività in due aree operative distinte.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai due scoperti, uno nella parte antistante e uno sul retro. Questi spazi aperti sono ideali per creare zone di attesa, piccoli allestimenti esterni, aree relax o per migliorare la funzionalità dell’attività con ingressi separati o momenti di accoglienza dedicati.
Il locale si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, circa 80 mq compongono un grande open space, facile da personalizzare e ideale come area espositiva, sala operativa o ampio ambiente front-office.
A completare questo livello, troviamo: due ambienti riservati, perfetti come sala consulenze, archivio, uffici privati o piccole zone operative separate;
due servizi igienici, uno dei quali dotato di doccia, dettaglio molto ricercato per studi personal, attività sanitarie, centri estetici o imprese che necessitano di maggiore comfort funzionale.
Il piano inferiore ospita un deposito con accesso carrabile, una caratteristica rarissima in zona.
Questa soluzione rende il locale perfetto anche per attività che richiedono un sistema di carico e scarico agevolato, un magazzino organizzato o una gestione logistica fluida senza intralciare l’area principale.

Se cerchi una sede che combini: parcheggio facile e gratuito, visibilità immediata, vicinanza ad arterie ad alta percorrenza, un quartiere in pieno sviluppo, spazi flessibili e ben distribuiti, questo locale è una vera opportunità.

Perfetto per:
studi personal, centri estetici, showroom, negozi specializzati, uffici di consulenza, attività professionali che puntano a fidelizzare un pubblico di zona e a posizionarsi in un contesto con forte presenza residenziale.

L’immobile è pronto all’uso, luminoso e facilmente adattabile a qualsiasi format.
per la soluzione bisogna considerare il Canone + IVA.

Disponibile sia per la locazione che per la vendita.
Contattaci per visionarlo dal vivo.