Appartamento in Vendita, Via Santa Maria Maggiore 82, Lanciano

Descrizione

Palazzetto Gentilizio nel cuore di Lanciano
Quartiere Santa Maria Maggiore

Nel cuore del centro storico medievale di Lanciano, tra le antiche vie che circondano la maestosa Chiesa di Santa Maria Maggiore, sorge un affascinante palazzetto gentilizio ottocentesco, testimone della storia e dell'eleganza di una delle più note famiglie della città.
Costruito nella seconda metà dell'Ottocento, l'edificio domina con discreta imponenza il quartiere, offrendo scorci luminosi su tutti e quattro i lati e custodendo al suo interno atmosfere d'altri tempi.

La struttura, in solida muratura portante di mattoni, si sviluppa su tre piani fuori terra, completati da un torrino panoramico e da ampie cantine interrate.
L'ingresso principale introduce a un maestoso scalone centrale, che si snoda con armonia fino alla sommità dell'edificio, distribuendo in modo equilibrato gli ambienti dei diversi livelli.

Al piano seminterrato, accessibile anche dal vicolo laterale, si trovano le cantine voltate di circa 180 mq, ambienti suggestivi che conservano intatto il fascino originario e si prestano a molteplici usi, da spazi di servizio a taverna o area espositiva privata.

Il piano terra, affacciato sulla via principale, accoglie due residenze indipendenti di 90 mq e 70 mq, ciascuna composta da zona giorno con cucina, una o due camere da letto e un bagno.

Gli alti soffitti e le grandi aperture donano luce e respiro agli ambienti, impreziositi dai pavimenti originali dell'epoca.

Al primo piano si sviluppano due ulteriori unità, di 100 mq e 70 mq, caratterizzate da ampi saloni con balconi decorati, cucine abitabili, due camere e bagno finestrato.
Gli ambienti, ariosi e ben proporzionati, raccontano con discrezione la raffinata architettura borghese dell'Ottocento.

Il secondo piano ospita un'abitazione più ampia e articolata, distribuita su più livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq.
Qui trovano spazio un grande soggiorno, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, uno studio mansardato e, al livello superiore, un torrino panoramico di 15 mq con accesso a una terrazza esclusiva, dalla quale lo sguardo spazia sui tetti del centro storico fino alle vette della Maiella.

L'edificio, oggi disabitato, si presenta in buone condizioni strutturali.
Gli impianti e gli infissi necessitano di sostituzione, mentre le facciate, restaurate una ventina d'anni fa, mantengono intatta la loro eleganza originaria. I pavimenti d'epoca sono ancora presenti in molti ambienti, testimoni autentici del tempo e del gusto della committenza.

Grazie alla generosa ampiezza della scala centrale, è possibile installare un ascensore interno senza alterare la struttura.

L'indipendenza sui quattro lati e la posizione dominante conferiscono al palazzetto una luminosità e un respiro visivo rari per edifici di centro storico.

Situato in un contesto di grande valore architettonico e paesaggistico, l'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi chilometri si raggiunge la Costa dei Trabocchi, con i suoi panorami sul mare Adriatico, mentre verso ovest si apre l'imponente scenario della Maiella.
La città di Pescara, con il suo aeroporto internazionale e la stazione dell'alta velocità, dista appena mezz'ora di automobile.

Con una superficie complessiva di oltre 600 mq, questo palazzetto rappresenta una residenza di prestigio o, in alternativa, un interessante progetto di frazionamento in sei unità abitative indipendenti, ideali per accogliere un'ospitalità diffusa o un raffinato boutique hotel.

Una dimora storica che unisce identità, fascino e potenzialità, nel cuore più autentico di Lanciano.