Negozio in Affitto, Via Pontina 31200, Pomezia

Descrizione

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 690 mq, situato al piano terra in posizione di altissima visibilità fronte S.R. 148 Pontina, una delle principali arterie stradali del Lazio. L’immobile è interamente accatastato come commerciale (D/8), offrendo la possibilità di utilizzare l’intera superficie come negozio, showroom o spazio espositivo, modulando l’area deposito e stoccaggio.
La configurazione attuale prevede una zona commerciale di circa 190 mq con vetrine su strada ad alto traffico e un magazzino retrostante di circa 500 mq, con altezza utile di 4,40 m. Tuttavia, la distribuzione interna è completamente modificabile, permettendo di ridurre o eliminare la zona magazzino per ampliare l’area dedicata alla vendita o al pubblico.
Caratteristiche principali
Superficie totale: circa 690 mq
Area vendita/esposizione: 190 mq con ampie vetrine fronte strada
Magazzino: 500 mq con altezza sotto trave di 4,40 m
Accesso diretto: piano terra con ingresso comodo per clienti e fornitori
Spazi esterni: area dedicata per carico/scarico merci
Condizioni: immobile in ottimo stato, pronto per essere personalizzato
Destinazioni d’uso: commercio al dettaglio, ingrosso, showroom, servizi, logistica
Punti di forza
Posizione strategica: fronte S.R. 148 Pontina, con altissima visibilità e passaggio veicolare costante
Impatto commerciale: vetrine su strada ad alto traffico, perfette per branding e attrazione clientela
Versatilità: layout flessibile e modificabile, adatto a molteplici tipologie di business
Logistica efficiente: magazzino ampio e facilmente accessibile, con possibilità di riconversione
Accessibilità: collegamenti rapidi con Roma, Latina e le principali zone industriali del territorio
Soluzione ideale per aziende e professionisti che cercano un immobile commerciale ampio, personalizzabile e pronto all’uso, in una zona ad alta densità commerciale e industriale.



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