Quadrilocale in Vendita, Via Pietro Mainero 51, Toirano

Descrizione

Toirano (SV) - Rif. 1589

Novità nel mercato immobiliare siamo all'inizio del centro dello storico paese, oggi conosciuto anche per le sue famose grotte con una lunghezza di mt. 1300 e datate 14400 anni addietro con la presenza dell'uomo mentre successivamente la certezza di insediamenti romani.

Vantaggiosa proposta soprattutto a che necessita spazio con un magazzino al piano interrato e un'area esterna; abbiamo 240 m2 con ingresso vincolato con una altezza di mt. 2,29 e larghezza 2,75; internamente la presenza di travi a coltello con altezza dal pavimento da mt. 1,85 a mt. 2,04.

Parte dei 250 m2 di area esterna possono essere dedicati a parcheggio e parziale giardino privato, lasciando libera la corsia di accesso al magazzino.

Piccolo edificio con solo 4 appartamenti, al piano terreno magazzini con una attività e al piano primo, con accesso con una scala scoperta, il nostro appartamento.

Attualmente la composizione è la seguente: salotto d'ingresso con porta finestra in uscita sull'ampia terrazza, cucina abitabile con vetrata vista mare e piccolo locale dispensa finestrato; proseguiamo la camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia e studio finestrato.

Abbiamo ipotizzato una trasformazione come dal rendering inserito nella presentazione, con la trasformazione del salotto in soggiorno e l'attuale cucina in camera matrimoniale con bagno privato nel piccolo locale dispensa; in tale modo avremo due camere matrimoniali e due bagni.

Classe Energetica E EPgl 171,53

Nostra valutazione Euro 269.000

****** (ufficio nella Marina di Loano) ***