Trilocale in Nuda proprietà, Roma

Descrizione

Rif: mttnd249 - In zona Pietralata, e precisamente in Via Matteo Tondi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 98 mq catastali, posto in una posizione tranquilla e ben collegata. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Composizione Interna: -Cucina abitabile -Soggiorno -Due camere da letto -Un bagno -Due balconi verandati, che aggiungono spazio e versatilità. -Pertinenze: Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come deposito. -Superficie: 98 mq -Stato: Da Ristrutturare -Posizione: Via Matteo Tondi, Pietralata (Roma) Ideale per: Chi cerca un appartamento spazioso con potenziale di personalizzazione in una zona ben servita, oppure per investimento. Via Matteo Tondi si trova nel Quartiere Q.XXI Pietralata a Roma (CAP 00158), una zona che negli ultimi anni ha vissuto un processo di riqualificazione e che offre diverse qualità: 1. Collegamenti e Trasporti La zona è molto ben servita dal trasporto pubblico, un fattore cruciale per la mobilità urbana: -Metro: Vicinanza alla Metro B (Fermata Santa Maria del Soccorso è a pochi minuti a piedi). -Treno: Ben collegata tramite le linee ferroviarie regionali FL1 e FL2. -Bus: Numerose linee bus (tra cui 211, 450, 61, 111, 211F) transitano nelle immediate vicinanze (fermate come Tondi/Montalbani e Pietralata/Tondi). -Accessibilità: La vicinanza alla Via Tiburtina e al Grande Raccordo Anulare (GRA) garantisce rapidi collegamenti anche con auto private. 2. Servizi e Infrastrutture -Pietralata è un quartiere completo che offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana: -Istruzione e Sanità: La presenza di scuole, ASL (Distretto 4) e consultori rende la zona adatta a famiglie. -Commercio: Sono presenti diverse attività commerciali, farmacie (come la Farmacia Galizia e le Farmacie Comunali), e negozi. -Sport e Tempo Libero: Non mancano strutture sportive, come piscine e centri sportivi (es. Ede Nuoto/Club Lanciani), scuole di danza e palestre. 3. Contesto Urbanistico -Evoluzione: Il quartiere è in continua evoluzione, con progetti di riqualificazione urbana che tendono a valorizzare l'area. -Residenziale: L'area ha un carattere prevalentemente residenziale, con un mix di costruzioni più datate (come l'immobile proposto, che necessita di ristrutturazione) e nuove realizzazioni. La presenza di complessi residenziali moderni (come si evince da alcuni sviluppi immobiliari in zona) contribuisce a elevare lo standard abitativo complessivo. In sintesi, la zona di Via Matteo Tondi/Pietralata è strategicamente posizionata e ben servita, offrendo un'ottima combinazione di tranquillità residenziale e accesso rapido ai servizi e ai trasporti pubblici, rendendola un'area interessante per l'acquisto di un immobile, soprattutto se si intende valorizzarlo con una ristrutturazione mirata. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA!! Il presente annuncio non costituisce