Mansarda in Vendita, Via Luigi Cadorna 39, Teramo

Descrizione

VENDESI a TERAMO, nelle immediate vicinanze del centro storico, in via Luigi Cadorna n. 39, APPARTAMENTO MANSARDATO, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore (64 gradini a piedi), all'interno di una palazzina in muratura, realizzata originariamente nel 1960 e ristrutturata nel 2025 con il Superbonus 110%. L’immobile, di 84 mq lordi (circa 70 mq calpestabili interni), è così suddiviso: ingresso, cucina-soggiorno, due camere da letto (una matrimoniale ed un’ampia singola), bagno con box doccia, ripostiglio e due balconi a livello (uno di 7 mq posto al servizio della zona giorno con vista centro città e parte della montagna ed uno di 4 mq posto al servizio della camera singola con splendida visuale sul Gran Sasso); completa la proprietà una cantina di 7 mq, posta sullo stesso piano ed adiacente l'appartamento. L'immobile non è fornito di posto auto, ma la proprietà dispone al piano terra di un garage di 20 mq che vende separatamente dalle abitazioni con costo a parte ed esposto in trattativa riservata.

L’unità abitativa, con un’altezza media di 2,40 m (per cui lievemente mansardato), è da subito disponibile, dispone di due lati liberi ad angolo e presenta un’ottima esposizione con affaccio a Sud-Ovest.

L’abitazione, con Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe B, si trova in buone condizioni e presenta le seguenti caratteristiche: portoncino d'ingresso in legno, pavimento piastrellato in ceramica, porte interne in legno tamburato, infissi esterni in doppio vetro alluminio con persiane in alluminio nella zona giorno e tapparelle in pvc nella zona notte, termosifoni in alluminio e impiantistiche revisionate nei primi anni 2000' ; il riscaldamento inoltre risulta autonomo con caldaia interna (Beretta) posta all'interno del ripostiglio.

La ristrutturazione dell'edificio, grazie al Superbonus 110% conclusosi nel 2025, ha portato notevoli migliorie come il rifacimento della facciata e l'installazione del cappotto esterno con l'isolamento termico anche del lastrico solare, garantendo così un ottimo risparmio energetico e comfort abitativo; la palazzina inoltre si compone di 10 unità abitative e di due scalinate (una con ingresso al civico 37 ed una con ingresso al civico 39), e di recente è stato nominato un amministratore di condominio (le tabelle millesimali non vengono ancora redatte per cui non sono ancora stati scorporati i costi condominiali che comunque si prevedono contenuti).

Per caratteristiche e tipologia, l’immobile può rappresentare una proposta di sicuro interesse per chi è alla ricerca di una proposta ad uso investimento o per giovani nuclei familiari alla ricerca di una soluzione con favolose vedute in zona centrale (Viale Crucioli, i Tigli e Piazza Dante distano soli pochi minuti a piedi) ed ampiamente servita (attività commerciali, supermercati, acqua e sapone, scuole, farmacia, tabacchi, lavanderia, bar, edicola e fermata del bus sono infatti nelle immediate vicinanze dell’abitazione).

Per ottenere maggiori informazioni, per questo APPARTAMENTO MANSARDATO in VENDITA in centro a Teramo, o per prenotare senza impegno una visita, potete contattarci al numero *** oppure al *** o visitare la nostra Agenzia in via Carlo Forti n. 4 (angolo Corso San Giorgio) a Teramo.