Villa in Vendita, Castellina In Chianti

Descrizione

Nel cuore del rinomato Chianti Classico, immersa tra le dolci e suggestive colline toscane, si trova questa prestigiosa tenuta vitivinicola biologica, che si estende per 132 ettari.

La proprietà comprende un affascinante borgo storico, una cantina perfettamente attrezzata e un agriturismo, offrendo un raro connubio tra bellezza paesaggistica, tradizione e funzionalità produttiva.

Il complesso immobiliare, con una superficie totale di circa 5.700 mq, è dominato da un elegante borgo medievale, al cui centro sorge una raffinata villa padronale del XVII secolo.
A completare la tenuta vi è una splendida cantina interrata, realizzata con cura e dotata di tutte le attrezzature necessarie per una produzione vinicola di alto livello.

La parte destinata all’accoglienza comprende un casale adibito ad agriturismo con 4 appartamenti (per un totale di 8 camere e 8 bagni), un ristorante, due saloni per degustazioni con cucina e servizi, un punto vendita diretta, la casa del custode, uffici, magazzini e due capannoni per il ricovero dei macchinari.

L’intera proprietà si sviluppa su 132 ettari suddivisi in: 32 ettari di vigneti, 4 ettari di oliveti, 45 ettari di seminativi, 45 ettari di bosco, 7 ettari ulteriori. Dal 2012 l'azienda è certificata biologica e adotta pratiche agricole sostenibili e rispettose dell’ambiente.

I vini prodotti – Chianti Classico DOCG e Toscana IGT – sono di altissima qualità, regolarmente presenti nelle principali guide enologiche internazionali con ottimi punteggi. Le varietà coltivate includono Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay.

Recentemente restaurata con grande attenzione ai dettagli, la tenuta ha mantenuto intatto il fascino autentico dell’architettura toscana. In particolare, la villa padronale, con i suoi dettagli storici e il suo stile unico, rappresenta un’opportunità ideale per la creazione di una struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel di lusso, con minimi interventi.

Situata nel cuore della regione vinicola del Chianti Classico, Castellina in Chianti è uno dei borghi più affascinanti e autentici della campagna toscana. Posizionata strategicamente tra Firenze e Siena, la località offre paesaggi collinari mozzafiato, vigneti a perdita d’occhio e una qualità della vita elevata, ideale sia per residenza che per investimento turistico.
Il centro storico è caratterizzato da antiche mura medievali, la pittoresca Via delle Volte con le sue gallerie in pietra e botteghe artigiane, e la Rocca trecentesca con vista panoramica sulla vallata.
Perfettamente servita da enoteche, ristoranti tipici, servizi essenziali e itinerari naturalistici.
Un’area ricercata per chi desidera immergersi nell’autenticità toscana, in una zona tranquilla ma ben collegata.

Siena 30 Km
Volterra 45 Km
Firenze 55 Km
San Gimignano 20 Km