Casa indipendente in Vendita, Bronte

Descrizione

Casa singola con terrazzo panoramico – Bronte, Via Cardinale A.S. De Luca 118 –120

Indipendente su 3 livelli 90 mq catastali + terrazza a livello • Borgo autentico ai piedi dell'Etna

Perché scegliere Bronte

Bronte è un borgo autentico sul versante occidentale dell'Etna, a ~46–48 km da Catania, collegato anche da bus diretti (ca. 40–45 minuti, lun–sab). È famoso nel mondo per il Pistacchio Verde di Bronte DOP, protagonista della Sagra del Pistacchio che richiama ogni anno migliaia di visitatori; il territorio è porta d'accesso a Etna e Nebrodi e custodisce luoghi d'interesse come l'ex Abbazia di Maniace (Castello Nelson). Tutto questo significa qualità della vita, turismo enogastronomico e solidità del micro-mercato locale

Tipologia: casa totalmente indipendente (1955 ca.), su 3 livelli, 90 mq complessivi oltre terrazzo soprastante.

Indipendenza reale: accessi autonomi e nessun condominio; soluzione perfetta per chi desidera privacy e gestione libera degli spazi.

Terrazza vivibile: livello superiore ideale per pranzi all'aperto, relax, piante e vista sul borgo.

Posizione: Via Cardinale Antonino Saverio De Luca 118–120, contesto residenziale comodo ai servizi del centro.

Elementi distintivi

Indipendenza su tre piani + roof terrace: raro in centro storico.

Perfetta come prima casa o casa-rifugio per weekend sull'Etna, con forte appeal turistico/enogastronomico.

Taglio “smart”: facile pensare a una camera/studio per lavoro da remoto.

Coppia o famiglia che desidera una casa indipendente in borgo, con terrazzo e servizi a piedi.

Amanti dei borghi/Etna: escursioni, natura, clima più fresco e vita di paese.

Investitore light: soluzione da personalizzare e portare a rendita (medio/lungo termine o casa vacanze), sfruttando la notorietà del Pistacchio DOP e gli eventi locali.

Perché è un buon acquisto:

Brand territoriale fortissimo (Pistacchio DOP) e festival annuale che alimentano flussi turistici e domanda di ospitalità.

Accessibilità a Catania e costa ionica; porta dell'Etna e cerniera con i Nebrodi.

Patrimonio storico-artistico e identità locale che preservano l'attrattività residenziale e turistica.

Dettagli tecnici

Superficie: 90 mq catastali

Livelli: 3 piano terra / primo / secondo

Anno: circa 1955.

Prezzo: Eu. 23.000

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Sedi: Viale Europa 62, San Gregorio di Catania • Viale XX Settembre 76, Catania

Nota: informazioni indicative e non vincolanti; documentazione completa disponibile in appuntamento. Classe Energetica: G EPI: 256,35 kwh/m2 anno