Casa indipendente in Vendita, Via G. Lupo 74, Grugliasco

Descrizione

In zona Centrale di Grugliasco, a pochissimi passi dal viale pedonale di Grugliasco, e dal Viale Gramsci: intervento edilizio che prevede la ristrutturazione totale e la riqualificazione di un edificio di due piani fuori terra. L'intervento consiste nella realizzazione di 5 appartamenti di varie tipologie con possibilità di modifica e personalizzazione del progetto.
Appartamento BLU: 2 locali semindipendente su due livelli con studio e terrazzino. e impianto fotovoltaico.
Soluzione semindipendete disposta su due livelli. Al piano terra si trova un'ampia zona soggiorno-cucina, uno studio con finestra ed un bagno; tramite una scala interna si raggiunge il primo piano dove si trova una camera da letto con affaccio su un terrazzino. Il soffitto del piano notte sarà realizzato con travi a vista.
I pavimenti delle camere saranno realizzati in gres porcellanato aventi formato a scelta, e i rivestimenti della cucina saranno realizzati con piastrelle in ceramica mono cottura. Per il pavimento del balcone verranno utilizzate piasterelle antigelive e antisdrucciolevoli.
I serramenti esterni saranno realizzati con materiale PVC con doppi vetri, muniti di tapparelle motorizzate.
Le porte interne saranno della ditta Bertolotto.
Il portoncino d'ingresso sarà blindato.
L'impianto elettrico sarà realizzato in perfetta regola d'arte e in conformità alle norme CEI. Ogni camera sarà dotata di un numero definito di punti luce, punti presa, 1 punto rete/dati, 1 presa TV, 1 presa telefono.
L'appartamento sarà dotato di: videocitofono, predisposizione per impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto di allarme.
L'impianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo con gestione e contabilizzazione individuale; saranno impiegate pompe di calore. La distribuzione del calore all'interno dell'appartamento sarà realizzata tramite impianti radianti a pavimento. Per il controllo della temperatura, l'immobile sarà dotato di due cronotermostati, uno per la zona giorno ed uno per la zona notte, entrambi dotati di controllo da remoto. Nel bagno, il riscaldamneto a pavimento sarà integrato con un termoarredo.
Un impianto fotovoltaico verrà istallato sul tetto della casa per la produzione di circa 4 kw
La consegna è prevista entro il termine massimo di luglio 2026.
Al termine dei lavori verrà rilasciata idonea certificazione attestante la conformità dell'esecuzione degli impianti ai dettami della legge 46/90.
N.B. L'acquisto non è soggetto ad IVA ma ad imposta di registro.