Villa in Vendita, Via Montemezzo, Gera Lario

Descrizione

Lago di Como Gera Lario Elegante villa indipendente con giardino pianeggiante e magnifica vista panoramica sul lago

A pochi passi dal lago, dalle spiagge attrezzate e dal vivace Lido di Gera Lario, presentiamo una villa indipendente di circa 295 mq con giardino privato di 300 mq, situata in una zona tranquilla e ben servita, a soli 500 metri dalla passeggiata lungolago e dai negozi.

La proprietà, luminosissima e spaziosa, si sviluppa su quattro livelli, ognuno caratterizzato da ampie terrazze coperte ideali per godere della vista mozzafiato sul Lago di Como.

Piano terra
Accogliente zona taverna di circa 57 mq con camino, zona giorno con affaccio su un portico di 50 mq e un bagno di servizio: uno spazio perfetto per convivialità e pranzi all’aperto.

Primo piano
Appartamento indipendente di circa 61 mq composto da due camere da letto, cucina separata, ripostiglio e bagno finestrato.
Entrambe le camere si aprono su un ampio balcone coperto (50 mq) con vista aperta e doppia esposizione.

Secondo piano
Superficie di 66 mq con cucina abitabile, tre camere con vista lago, bagno e due spazi esterni: un terrazzo coperto fronte lago (28 mq) e un balcone posteriore.

Mansarda
Ambiente affascinante di 52 mq con travi a vista in legno, due camere, cucina, bagno e balcone panoramico.

Caratteristiche e potenziale
La villa è dotata di impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia recente.
Si prevedono lavori di rifacimento del tetto e revisione di serramenti e automatismi, ma la solidità della struttura e la vista impareggiabile ne fanno una proprietà di grande valore e potenzialità.

Prezzo richiesto: € 990.000 - Rif. C098

Posizione strategica
A 500 m dal lago, ristoranti e pista ciclabile del Lago di Como
10 minuti da Colico (stazione ferroviaria) e 20 minuti da Menaggio
50 minuti da Madesimo, rinomata meta sciistica

Collegamenti diretti con Svizzera e Germania tramite il Passo dello Spluga (Monaco di Baviera a circa 3h30 in auto)

Una posizione ideale per chi desidera una residenza panoramica e facilmente raggiungibile dall’estero, o per chi cerca un investimento turistico di alto profilo.

Dettagli aggiuntivi
Classe energetica: in fase di rilascio (presunta G)
Nessuna spesa condominiale

Ideale per
Chi cerca una villa indipendente con vista lago e giardino
Investitori interessati a più unità abitative o un B&B di charme
Amanti della tranquillità e del lifestyle autentico del Lago di Como.