Villa in Vendita, Via Cubisia 39, Aci Catena

Villa signorile con piscina situata in una delle zone più periferiche di Aci Catena, a 5 minuti dal casello autostradale di Acireale.
Distribuita su quattro eleganti livelli, ciascuno realizzato per offrire comfort e raffinatezza, in classe energetica A+

Entrando dal cortile d’ingresso, che include comodi posti auto, si accede alla villa, che colpisce immediatamente per la qualità delle finiture e l'attenzione ai dettagli.

Al piano seminterrato, l’eleganza incontra la convivialità in un open-space dalla superficie di 80 mq, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente luminoso e contemporaneo. Questa zona è stata progettata per accogliere cene intime o piacevoli momenti con gli amici.

Al piano terra, un lussuoso salone introduce alla zona giorno principale, dove le ampie superfici e l’architettura degli spazi si esprimono in un'atmosfera sofisticata. Completano il piano uno studio e un bagno di rappresentanza.

Proseguendo verso il primo piano si raggiunge la zona notte, uno spazio dedicato al riposo e al benessere familiare. Qui troviamo tre spaziose camere da letto, ciascuna pensata per garantire il massimo della privacy, e due bagni finemente decorati. Tutte le camere godono di balconi privati con vista.

Il secondo ed ultimo piano ospita una mansarda abitabile e già rifinita, unico ambiente versatile dotato di lavanderia interna e predisposizione per finestre a tetto. La luminosità naturale può così inondare questo spazio, rendendolo ideale anche per una zona relax o come accogliente area per gli ospiti.

Le finiture sono di alto livello: la scala è rivestita con prestigioso cotto fiorentino, mentre in tutti i piani si estende un parquet di prima scelta, che dona calore agli spazi.
La villa è termoautonoma, con caldaia di ultima generazione, e dotata di climatizzatori in classe A++ in ogni ambiente.
Le ampie finestre sono realizzate con vetri antisfondamento, mentre un impianto d’allarme perimetrale aggiunge ulteriore sicurezza.
Impianto fotovoltaico 6kw

Il piano della cucina soggiorno gode di una corte esterna attrezzata con un elegante tavolo in ferro battuto, e grandi ombrelloni a protezione di tavolini e poltrone, un angolo perfetto dove ritirarsi per un caffè o una lettura in completo relax.

Nell'area giardino una splendida piscina privata rifinita in pietra bianca, dal design elegante e perfettamente integrata nell’ambiente esterno. L’impianto di depurazione è a sale con sistema completamente automatizzato, gestito da due computer indipendenti che garantiscono un’acqua sempre cristallina con il minimo intervento manuale. La piscina è dotata di predisposizione per riscaldamento dell’acqua, ideale per un utilizzo prolungato anche nei mesi meno caldi. Inclusa inoltre la predisposizione per la realizzazione di spogliatoio e bagno con antibagno.

Inoltre all'esterno del residence è possibile usufruire di un ampio parcheggio libero, assicurando ulteriore comodità.

RIF. 7024-AC