Magazzino in Vendita, Via San Rocco 14, Laino

Descrizione

Proponiamo in vendita un capannone artigianale situato nella provincia di Como, precisamente in Valle d'Intelvi, in una zona semicentrale prevalentemente artigianale.

La struttura si sviluppa su due livelli, fuori terra, offrendo diverse destinazioni d'uso.

Corpo Principale - altezza utile interna mt 5.00 - Superficie lorda MQ 557,60
Magazzino Adiacente - altezza utile interna mt 4.00 e 4.30 - Superficie lorda MQ 123,50
Tunnel coperto - altezza utile interna mt 7.00 e 2.50 - Superficie lorda MQ 37,20
Locale Tecnico - altezza utile interna mt 3,15 - Superficie lorda MQ 24,00
Piano ammezzato tre uffici, antibagno, bagno e disimpegno - Superficie lorda MQ 77,00
Piazzale antistante e terreno pertinenziale - Superficie MQ 1.260, 00.

Progetto approvato con oneri pagati, struttura ed impianti già predisposti per la realizzazione di altri due piani ( sarà possibile costruire al primo piano MQ 400 - con capannone avente una altezza pari a ML 3,50, con un terrazzo di MQ 170. Al secondo piano sarà possibile realizzare un fabbricato anche ad uso residenziale di MQ 200, oltre a MQ 200 di terrazza, oltre ai boxes e posti auto coperti, aventi la rampa di accesso dal livello superiore della strada).

Servito anche dai parcheggi comunali limitrofi.

Ulteriore possibilità di acquistare i terreni artigianali confinanti.

Questo capannone si presenta come una soluzione ideale per piccole e medie imprese.

La sua posizione strategica e le caratteristiche della struttura lo rendono un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione funzionale e ben collegata nella provincia di Como.

La posizione è un'ottima.
Inoltre, l'immobile è strategicamente posizionato vicino alle principali arterie stradali sia verso Porlezza, sia verso Menaggio piuttosto che verso Como o la Svizzera.