Appartamento in Vendita, Via Fieschi, Genova

Descrizione

PIAZZA DANTE In stabile elegante e prestigioso, con servizio di portineria e tre ascensori, proponiamo in vendita AMPIO TRILOCALE, attualmente in fase di realizzazione, con invidiabile luminosità e TERRAZZINO A LOGGIA con vista mozzafiato su piazza Dante, Porta Soprana ed il Centro Storico, fino al mare. Consegna prevista: GIUGNO 2026.

IL CONTESTO Pieno centro cittadino, a pochi passi dal Centro Storico, da Piazza De Ferrari e dalla ottocentesca via XX Settembre, con i suoi splendidi palazzi e i suoi porticati decorati, cuore dello shopping genovese e centro economico e finanziario della città.

L'EDIFICIO Originariamente detto Torre Dante Due o Torre Nord, con i suoi 83 metri di altezza, è stato il primo grattacielo di Genova. Venne realizzato tra il 1936 ed il 1938 dall'impresa costruttrice Gazzani e Lavarello, su progetto dell'Arch. Giuseppe Rosso.

IL PROGETTO Ci troviamo al 12° piano fuori terra, a circa 45 metri di altezza, di uno dei principali grattacieli del centro di Genova e presentiamo quattro luminosissimi appartamenti, tre bilocali ed un trilocale, con vista mozzafiato sulla città. Ultra moderne e confortevoli, tutte le unità abitative saranno caratterizzate da un alto isolamento termo-acustico e un basso consumo energetico, sia in estate che in inverno. Classe energetica prevista: A per i tre bilocali; B per il trilocale. All'interno, grande attenzione verrà data al confort e alla qualità dei materiali, con un occhio al design: infissi basso-emissivi di ultima generazione con profili sottili, parquet in rovere naturale, eleganti bagni con rivestimenti in gres porcellanato Made in Italy. Atmosfera ricercata grazie all'illuminazione con faretti e strisce LED, studiata per valorizzare ogni ambiente. Clima ideale e personalizzabile tutto l'anno, con impianto di riscaldamento (e produzione di acqua calda) centralizzato, con termo-valvole, ed impianto di climatizzazione autonomo.
Attualmente oggetto di intervento edilizio, gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati. Consegna prevista entro MAGGIO 2026.

PLUS
- Parcella notaio inclusa (solo onorario, escluse imposte a carico dell'acquirente);
- Allacci utenze in omaggio;
- Parcheggio omaggio per un anno, per un'auto, presso il City Park di via G. D'Annunzio (a poche decine di metri dal portone dell'edificio);
- Possibilità di vantaggiose detrazioni fiscali;
- Possibilità di accedere ai mutui cosiddetti "green", grazie alla elevata classe energetica prevista;
- Possibilità di personalizzazione.

L'APPARTAMENTO
ampio TRILOCALE con TERRAZZINO A LOGGIA e vista mozzafiato su piazza Dante, Porta Soprana ed il Centro Storico fino al mare.

L'ampia superficie interna, circa 86mq, risulterà così suddivisa:
- INGRESSO separato;
- grandioso SOGGIORNO con cucina open-space, vista mozzafiato sulla Torre Piacentini e panoramico TERRAZZINO A LOGGIA;
- CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con BAGNO PRIVATO e AMPIO BALCONE ad L;
- spaziosa seconda CAMERA DA LETTO, pensata e predisposta per accogliere sia un letto a castello che un letto ad una piazza e mezza o alla francese;
- grande BAGNO principale con box doccia e finestra.

Grazie alla posizione centrale l'appartamento gode della vicinanza a tutti i servizi e le attività commerciali della zona ed è perciò ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale per la famiglia nel cuore della città.

Un'ottima opportunità per chi desidera un immobile nuovo e di alto livello in una delle zone più prestigiose di Genova, adatto anche come investimento.

L'appartamento viene venduto non arredato. Le immagini (render) allegate al presente annuncio hanno semplice finalità illustrativa.

Vendita soggetta ad I.V.A. agevolata (4%) o ridotta (10%), a seconda che si acquisti l'immobile con i benefici prima casa o meno.