Ufficio in Affitto, Laives

Descrizione

Proponiamo in locazione una soluzione direzionale di 62 mq commerciali ( mq. 56,00 netti calpestabili ) a Laives (BZ), inserita nel tessuto produttivo–artigianale della zona industriale Vurza, ideale per studi professionali, servizi alle imprese, start-up e funzioni amministrative connesse ad attività produttive e logistiche. L'unità, posta al primo piano, privo di ascensore, gode di immediata accessibilità alla viabilità principale e di ottima visibilità. L'ufficio è un open-space facilmente suddivisibile con pareti attrezzate/leggere, arredato e servizio igienico finestrato con antibagno.
L'impiantistica è completa e a norma: quadro elettrico dedicato con differenziali e messa a terra, illuminotecnica idonea ad ambienti direzionali e il riscaldamento è centralizzato a gas con contabilizzazione.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo; sono disponibili tre posti auto esterni e, nel rispetto del regolamento condominiale e della normativa comunale, è valutabile l'installazione di totem/insegna su fronte stabile. La destinazione d'uso è A/10 (uffici e studi privati); il contratto proposto è ad uso diverso per anni 6+6 ma si valutano specifiche esigenze, con canone mensile richiesto pari a Eu. 600,00 + IVA; deposito cauzionale pari a tre mensilità (eventuale fideiussione bancaria su richiesta); spese condominiali comprese; con disponibilità immediata o data da concordare.

La posizione, considerando la vicinanza anche alla zona produttiva bolzanina, consente tempi di percorrenza ridotti per fornitori e personale e favorisce un'efficiente organizzazione lavorativa. Nota di interesse: la collocazione risulta particolarmente strategica poiché disponiamo anche della vendita di appartamenti a Laives, molto ben collegati, che possono essere combinati a questa soluzione per chi desidera unire residenza e sede operativa nello stesso Comune. Classe Energetica: Non indicata