Villa unifamiliare in Vendita, Contrada Campanile 3, Castilenti

Descrizione

A Castilenti, uno dei Borghi Medioevali più caratteristici della provincia di Teramo, immerso nel verde delle colline Abruzzesi, troviamo il "Casale Dei Giganti".

Il nostro "Casale" vi accoglie tra uliveti, vigneti e panorami che spaziano dal Gran Sasso alla Majella.
Il nostro "Casale" gode di un clima collinare dolce e ventilato, perfetto in ogni stagione.
Le estati sono calde ma mai opprimenti, grazie alla brezza che accarezza i filari di vite e gli uliveti.
Le notti sono fresche e silenziose, ideali per un sonno rigenerante sotto un cielo stellato.
Durante l’inverno, le temperature restano miti e piacevoli, rendendo il soggiorno rilassante anche nei mesi più freddi.

È il luogo perfetto per:
• chi desidera sfuggire all’afa urbana delle città,
• chi cerca un’aria più pulita e leggera,
• o semplicemente chi vuole vivere il ritmo lento della natura, tra colline, vigneti e panorami mozzafiato.

Il tutto, con una vista unica sul Gran Sasso e la Majella, i Due Giganti silenziosi che dominano l’orizzonte e rendono ogni tramonto un piccolo spettacolo.

Si propone in vendita un immobile bifamiliare di circa 360 mq cosi composto:

➤ Al piano seminterrato troviamo 2 garage di circa 30 mq cadauno, oltre ad una cantina di stessa metratura.

➤ Al piano terra, troviamo la prima unità immobiliare di circa 115 mq così composta:
• 2 camere matrimoniali
• 1 bagno
• 1 cucina
• 1 soggiorno.

L'unita immobiliare ha subito una ristrutturazione parziale.
Sono state sostituite le finestre in PVC taglio termico, la caldaia, il portone blindato, installato fotovoltaico da 6 kw con relative batterie di accumulo. Classe energetica A2.

➤ Al primo piano troviamo un immobile di circa 121 mq completamente ristrutturato.
Sono stati sostituiti il pavimento, le finestre in PVC taglio termico, riscaldamento a pavimento, portone blindato, realizzazione del secondo bagno in camera, installazione fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo da 10 kw, installazione dell'impianto solare termico.

Su questa unità immobiliare sono da ultimare alcuni lavori tra cui pittura interna e realizzazione di una parete divisoria nel bagno.

L'immobile è composto da:
• 2 camere matrimoniali
• 1 cucina
• 1 soggiorno
• 2 bagni di cui un bagno in camera da letto.
• Classe energetica A4.

Tutto l'immobile ha subito una ristrutturazione completa di isolamento termico, (cappotto termico da 18 cm) e tetto nuovo a norma sismica.

Adiacente al complesso immobiliare troviamo una dependance di circa 47 mq attualmente utilizzata a ricovero animali con cucina/ripostiglio.
Predisposta con impianto acqua e luce per un eventuale cambio d'uso.

A completare la proprietà, terreno di circa 3 ettari di cui metà utilizzabile per coltivazione o altro, e metà a boschivo.
Sul terreno sono presenti circa 60 piante di ulivo che garantiscono anche nei periodi meno produttivi olio extra vergine di oliva per due famiglie.

Immobile situato ad 1 km dal centro del Paese di Castilenti, dove sono ubicati alcuni servizi essenziali tra cui poste, alimentari, panificio, bar, scuole pubbliche primarie, ambulatorio medico e farmacia.