€ 39.000

Bilocale in Vendita, Via Banchette 21, Torino

58m2
2Locali
1Bagno

Descrizione

In via Banchette 21, nel quartiere Madonna di Campagna, proponiamo in vendita un interessante immobile a uso investimento, situato in una zona in forte riqualificazione, ideale per chi cerca un’opportunità con reddito immediato e potenziale di trasformazione.
Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità: una monocamera con bagno di 31 mq e un locale commerciale (negozio) di 26 mq, oltre a una cantina di pertinenza. Entrambe le unità sono attualmente locate con un canone mensile complessivo di 219 €, e con una rendita catastale totale pari a 665 €.
Il contratto di locazione è in scadenza il 30 aprile 2028, ma la disdetta è già stata inviata dagli attuali proprietari, liberando così l’immobile alla naturale scadenza e offrendo piena libertà di gestione al nuovo acquirente.
Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla possibilità di trasformare l’intero immobile in abitazione, grazie a un progetto di cambio di destinazione d’uso già predisposto, che sarà allegato alle planimetrie. Questo permette di unificare gli spazi e realizzare un’abitazione completa, ampliando così le possibilità d’uso dell’immobile.
Si tratta di una soluzione ideale sia per investitori che desiderano una rendita nell’immediato, sia per chi è alla ricerca di un immobile da riconvertire, approfittando del contesto urbano in fase di rilancio.
Per maggiori informazioni o per visionare la documentazione, siamo a disposizione.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

58 m2 

Locali

2

Bagno

1

Balcone

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

39.000 €

Spese condominiali

150 €

Prezzo per mq

672 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

10 KWH/mq²

Riscaldamento

Centralizzato

Edificio

Anno di costruzione

1950

Piani stabile

6

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 367m
     Madonna di Campagna
  • 122m
     Largo Grosseto Nord
  • 173m
     Massari
  • 121m
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  • 141m
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

27501688

Rif. Esterno

61112853

Data annuncio

18 set 2025

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