Villa in Vendita, Via Castelluccio, Piedimonte San Germano

Descrizione

Aquino, Contrada Castelluccio - A pochi chilometri da Cassino, in zona residenziale immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi di utilità, proponiamo in vendita esclusiva una bellissima villa unifamiliare e indipendente di 214 mq, su 2 livelli, oltre garage, con giardino intorno di circa 2.000 mq, ad un prezzo affare unico e irripetibile.
Peraltro, trattasi di tipologia di immobile di cui non esiste uguale attualmente posto in vendita in tutto il Cassinate.
L’immobile è stato appena realizzato, in classe energetica A4 che è la massima classe prevista dalla normativa.
La dotazione di un impianto fotovoltaico da 6 kw. con accumulatori da 10 consentono di abbattere quasi totalmente il costo dell’energia elettrica, considerando anche il ricavato dalla vendita dell’eccedenza prodotta.
La presenza di un pozzo artesiano di grande profondità permette l’utilizzo gratuito dell’acqua per irrigazione e servizi, ma un potabilizzatore di modesto importo può renderla idonea al consumo umano se si desidera.
La splendida villa si compone di: piano terra con ingresso e ampio living con canna fumaria e comignolo per eventuale installazione di un camino a legna, angolo cottura, una comoda dispensa accessibile direttamente dalla zona cottura, studio, bagno e garage. A completamento un ampio porticato.
La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto, di cui una suite con bagno interno e cabina armadio.
Le altre 2 camere sono di ampie dimensioni ed è possibile in entrambe posizionare un letto matrimoniale o due letti singoli, un bagno in comune, balcone con affaccio sul giardino.
Il riscaldamento invernale, suddiviso in varie zone, è garantito da un generatore a condensazione alimentato a gas.
Per la climatizzazione estiva ogni ambiente ha la predisposizione per l’installazione di un climatizzatore.
Urbanisticamente l’immobile è fornito di tutta la documentazione, come progetto, accatastamento, agibilità, Certificazione Energetica, ecc.