Palazzo in Vendita, Via Vespucci Angolo Via Dandolo 1, San Benedetto Del Tronto

Descrizione

Intero fabbricato da cielo a terra ( edificato sul terreno di proprietà) dislocato su tre livelli, e precisamente:
- piano terreno a destinazione commerciale delle dimensioni di 200 m² circa, composto da un unico ampio locale con ben 6 vetrine espositive ad angolo, oltre il portone secondario di accesso ai piani.
- piano primo a destinazione uffici, delle dimensioni di 200 m² circa, oltre balconi di 20 mq, composto da due distinte unità immobiliari: un ufficio di 60 m quadri ed un secondo ufficio di 122 m² circa.
- piano secondo a destinazione sottotetto (con alcune scadenze interne) costituito da due unità immobiliari distinte composti ciascuno da tre vani con bagni, internamente allo stato grezzo ma quasi terminate.
Completa la proprietà una splendida terrazza all'ultimo piano di copertura ( raggiungibile attraverso una scala in ferro esterna) con meravigliosa vista del mare e dell'intera area portuale.
Il fabbricato si presenta in buone condizioni generali: il piano terreno è rifinito con pavimentazione in marmo, nuovo impianto di climatizzazione sull'intera superficie, canna fumaria fino al tetto in acciaio a norma, tre servizi igienici nuovi a norma, serrande elettriche ed infissi in alluminio con cristallo antisfondamento. Al piano primo i due uffici sono ben rifiniti, in perfette condizioni con impiantistica completamente a norma.
Le due unità immobiliari al piano sottotetto sono state oggetto di una recente rifinitura anche se non del tutto terminate (mancano porte interne ed alcune rifiniture sugli impianti).
Il fabbricato si trova in posizione veramente unica e particolare, a pochi metri dalla banchina di attracco del porto, in uno dei contesti più suggestivi della città. Fondamentale è la caratteristica di essere un immobile su terreno privato (solitamente la stragrande maggioranza dei fabbricati in questa zona giace su terreno demaniale). Immobile ideale per qualsiasi tipo di attività nell'ambito portuale ma perfetto anche per un'attività commerciale ricettiva (ristorante, bar) oppure addirittura come Bed & Breakfast direttamente sul porto.