




Trilocale in Vendita, Via Don Mercanti 22, Polpenazze del Garda
Descrizione
Polpenazze del Garda,
Esclusivo Trilocale all'Ultimo Piano con Vista Lago e Piscina .
All'nterno di uno dei residence più rinomati ed esclusivi della zona, vicino al GardaGolf, proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale situato al primo e ultimo piano.
Questa posizione privilegiata garantisce non solo la massima privacy e l'assenza di vicini sovrastanti, ma regala anche una magnifica vista panoramica sul Lago di Garda.
Varcando la soglia si viene accolti da una zona giorno estremamente luminosa e valorizzata da una cucina a vista.
Questo ambiente, cuore pulsante della casa, si estende naturalmente verso l’esterno grazie alle ampie vetrate che conducono alla terrazza, un vero e proprio salotto all'aperto che si affaccia direttamente sulla scenografica piscina condominiale, perfetto per godersi momenti di relax o aperitivi al tramonto.
Un disimpegno conduce alla zona notte, studiata per offrire il massimo del comfort e dell'indipendenza.
Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole camera singola, entrambe con il raro valore aggiunto di un accesso diretto a un secondo balcone privato.
Completa la disposizione degli interni un bagno finestrato, rifinito con cura e ottimamente aerato.
La proprietà è completata da accessori di assoluto valore, ideali per vivere la casa in totale comodità: una cantina, perfetta come spazio di rimessaggio per biciclette e attrezzature ed un posto auto coperto riservato all'interno del perimetro protetto del residence.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa casa vacanze o prima casa, sia come investimento sicuro ad alta redditività nel circuito degli affitti turistici sul Lago di Garda.
Polpenazze del Garda, nel cuore della Valtenesi, è il paese dell’olio e del vino.
Ricco di testimonianze storiche a partire dall’età del bronzo. Gli amanti della natura potranno apprezzare lunghe passeggiate ed escursioni, in un continuo susseguirsi di viste lago mozzafiato, prati verdi, filari di vite e ulivi. Frequentatissima e molto caratteristica la festa del Vino, che ogni tarda primavera anima le strade del centro.
Informazioni principali
Spese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
268.000 €
Spese condominiali
142 €
Rendita catastale
413
Stato occupazione
1
Prezzo per mq
3.829 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
353 KWH/mq²
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Tipologia
Signorile
Anno di costruzione
2000
Piani stabile
2
Porta blindata
Sì
Posizione immobile
Vicino a
- 411m Supermercati
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
27326224Rif. Esterno
923664Data annuncio
7 set 2025Rif. Immobile
AP811Ristrutturazione
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