€ 268.000

Trilocale in Vendita, Via Don Mercanti 22, Polpenazze del Garda

70m2
3Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Polpenazze del Garda,
Esclusivo Trilocale all'Ultimo Piano con Vista Lago e Piscina .
All'nterno di uno dei residence più rinomati ed esclusivi della zona, vicino al GardaGolf, proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale situato al primo e ultimo piano.
Questa posizione privilegiata garantisce non solo la massima privacy e l'assenza di vicini sovrastanti, ma regala anche una magnifica vista panoramica sul Lago di Garda.
Varcando la soglia si viene accolti da una zona giorno estremamente luminosa e valorizzata da una cucina a vista.
Questo ambiente, cuore pulsante della casa, si estende naturalmente verso l’esterno grazie alle ampie vetrate che conducono alla terrazza, un vero e proprio salotto all'aperto che si affaccia direttamente sulla scenografica piscina condominiale, perfetto per godersi momenti di relax o aperitivi al tramonto.
Un disimpegno conduce alla zona notte, studiata per offrire il massimo del comfort e dell'indipendenza.
Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole camera singola, entrambe con il raro valore aggiunto di un accesso diretto a un secondo balcone privato.
Completa la disposizione degli interni un bagno finestrato, rifinito con cura e ottimamente aerato.
La proprietà è completata da accessori di assoluto valore, ideali per vivere la casa in totale comodità: una cantina, perfetta come spazio di rimessaggio per biciclette e attrezzature ed un posto auto coperto riservato all'interno del perimetro protetto del residence.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa casa vacanze o prima casa, sia come investimento sicuro ad alta redditività nel circuito degli affitti turistici sul Lago di Garda.

Polpenazze del Garda, nel cuore della Valtenesi, è il paese dell’olio e del vino.
Ricco di testimonianze storiche a partire dall’età del bronzo. Gli amanti della natura potranno apprezzare lunghe passeggiate ed escursioni, in un continuo susseguirsi di viste lago mozzafiato, prati verdi, filari di vite e ulivi. Frequentatissima e molto caratteristica la festa del Vino, che ogni tarda primavera anima le strade del centro.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

70 m2 

Locali

3

Bagno

1

Balcone

(11 m2)

Terrazzo

(10 m2)

Piano

1° piano

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

268.000 €

Spese condominiali

142 €

Rendita catastale

413

Stato occupazione

1

Prezzo per mq

3.829 €/m2

Energia e riscaldamento

G
F
E
D
C
B
A

Potenza

353 KWH/mq²

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino condominiale (1.000 m2)

Altre caratteristiche

Cantina  (15 m2)
Cucina aperta
Aria condizionata 
Panoramico
Acqua calda
Porta blindata

Edificio

Tipologia

Signorile

Anno di costruzione

2000

Piani stabile

2

Porta blindata

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 411m Supermercati

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

27326224

Rif. Esterno

923664

Data annuncio

7 set 2025

Rif. Immobile

AP811

Ristrutturazione

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