




Villa in Vendita, Via Enrico Pietrafraccia, Rapallo, Rapallo
Descrizione
Incarico di vendita Zerega Immobiliare Rapallo - Collinare Villa Nuova in Stile Ligure di 217 mq. con Box di 51 mq. e Ampio Giardino - Splendida vista su tutto il Golfo del Tigullio . Accesso tramite comoda e ampia strada privata dotata di cancello automatizzato . Villa indipendente di nuova costruzione articolata su 2 piani con doppio ingresso indipendente . Piano terreno composto da salone triplo con ampia cucina a vista , camino , un bagno , grande terrazza panoramica e splendido giardino ben curato. Al piano superiore 4 camere , 2 bagni completi e grande ripostiglio . Garage di 51 mq. netti con comodo piazzale di manovra e altri posti auto . La villa è dotata di allaccio alla rete nera Comunale .Alcune note salienti : nuova costruzione in cemento armato antisismica, ottimizzata al massimo per risparmio energetico: murature perimetrali in termo blocchi a setti sottili rettificati, termo intonaco a base di calce esterno, intonaco interno a base di calce altamente traspirante.Tetto in cemento armato altamente isolante con cm. 10 di Stiferite e cm. 6 di pannelli di fibra di legno e soprastante telo riflettente e areazione sotto copertura in ardesia tripla maggiorata. Riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore della Daikin con boiler di accumula da 500 litri e due pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria a integrazione all'impianto di riscaldamento. Cancello di ingresso della strada di accesso in acciaio inox verniciato a forno. Giardino circostante casa circa mq. 1400. Terreno del lotto mq. 17.000. Box con apertura comandata elettricamente . Antifurto con barriere perimetrali e sensori vari. Serramenti alluminio taglio termico anti intrusione della Schuco. Porte interne in legno di rovere massiccio. La villa è nuova mai abitata, cucina creata in falegnameria artigianale , elettrodomestici mai utilizzati.Le foto e l'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali sono solo indicativi della zona e non specifici dell'immobile in oggetto. Agenzia Immobiliare Zerega dal 1958 in via della libertà a Rapallo ( GE. ) ( ex sede storica: via della libertà 70 ) aperta negli ultimi mesi del 1957 con licenza di pubblica sicurezza. intestata a Zerega Vanda in Ardito. contratto fornitura energia elettrica del 1958. Anno 1962: istituzione del ruolo agenti di affari in mediazione. camera del commercio di Genova: Zerega Vanda in Ardito: numero di ruolo 334 dal 07 / 05 / 1963 ramo beni immobiliari. Oltre sessant'anni di attività ininterrotta a conduzione della stessa famiglia e tramandata da madre a figlio.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
6Bagni
3Spese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
1.650.000 €
Prezzo per mq
7.604 €/m2
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
27144871Rif. Esterno
5af5a9d223b4a9875ed5e30798029cf9Data annuncio
26 ago 2025Rif. Immobile
276626Resta aggiornato. Ricevi nuovi annunci simili a quello che hai appena visto
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