Villa in Vendita, Via Enrico Pietrafraccia, Rapallo, Rapallo

Descrizione

Incarico di vendita Zerega Immobiliare Rapallo - Collinare Villa Nuova in Stile Ligure di 217 mq. con Box di 51 mq. e Ampio Giardino - Splendida vista su tutto il Golfo del Tigullio . Accesso tramite comoda e ampia strada privata dotata di cancello automatizzato . Villa indipendente di nuova costruzione articolata su 2 piani con doppio ingresso indipendente . Piano terreno composto da salone triplo con ampia cucina a vista , camino , un bagno , grande terrazza panoramica e splendido giardino ben curato. Al piano superiore 4 camere , 2 bagni completi e grande ripostiglio . Garage di 51 mq. netti con comodo piazzale di manovra e altri posti auto . La villa è dotata di allaccio alla rete nera Comunale .Alcune note salienti : nuova costruzione in cemento armato antisismica, ottimizzata al massimo per risparmio energetico: murature perimetrali in termo blocchi a setti sottili rettificati, termo intonaco a base di calce esterno, intonaco interno a base di calce altamente traspirante.Tetto in cemento armato altamente isolante con cm. 10 di Stiferite e cm. 6 di pannelli di fibra di legno e soprastante telo riflettente e areazione sotto copertura in ardesia tripla maggiorata. Riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore della Daikin con boiler di accumula da 500 litri e due pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria a integrazione all'impianto di riscaldamento. Cancello di ingresso della strada di accesso in acciaio inox verniciato a forno. Giardino circostante casa circa mq. 1400. Terreno del lotto mq. 17.000. Box con apertura comandata elettricamente . Antifurto con barriere perimetrali e sensori vari. Serramenti alluminio taglio termico anti intrusione della Schuco. Porte interne in legno di rovere massiccio. La villa è nuova mai abitata, cucina creata in falegnameria artigianale , elettrodomestici mai utilizzati.Le foto e l'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali sono solo indicativi della zona e non specifici dell'immobile in oggetto. Agenzia Immobiliare Zerega dal 1958 in via della libertà a Rapallo ( GE. ) ( ex sede storica: via della libertà 70 ) aperta negli ultimi mesi del 1957 con licenza di pubblica sicurezza. intestata a Zerega Vanda in Ardito. contratto fornitura energia elettrica del 1958. Anno 1962: istituzione del ruolo agenti di affari in mediazione. camera del commercio di Genova: Zerega Vanda in Ardito: numero di ruolo 334 dal 07 / 05 / 1963 ramo beni immobiliari. Oltre sessant'anni di attività ininterrotta a conduzione della stessa famiglia e tramandata da madre a figlio.