Trilocale in Vendita, Via Ennio Coletti 57, Rimini

Descrizione

A pochi passi dal mare e immerso in un contesto residenziale tra i più apprezzati, presentiamo in vendita un elegante appartamento trilocale che coniuga comfort abitativo, posizione strategica e qualità della vita. L’immobile si trova a San Giuliano Mare, in prossimità del Parco Briolini (a 300 metrI) e molto vicino rispetto alla spiaggia (600 metri) e al centro di Rimini (900m), rappresentando un equilibrio raro tra natura, mare e servizi che rende questa soluzione particolarmente attrattiva.

Situato al 1° piano di una palazzina con ascensore costruita alla fine degli anni '60' e mantenuta in buono stato, l’appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti.
L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, pensato per essere vissuto quotidianamente come luogo di incontro e convivialità. Accanto, una cucina abitabile separata permette di gestire con praticità la vita domestica, conservando al tempo stesso la privacy e la funzionalità degli ambienti.
Un disimpegno introduce alla zona notte, concepita per garantire tranquillità e riservatezza. Qui trovano posto due camere da letto: una matrimoniale, spaziosa e accogliente, e una seconda stanza più versatile, che può essere destinata a camera per i figli, studio o stanza per gli ospiti. Il bagno finestrato, pratico e ben organizzato, completa questa parte della casa.
Un balcone di regala un piacevole spazio esterno, da vivere nelle diverse stagioni come angolo per la colazione, per coltivare qualche pianta o semplicemente per godersi momenti di relax all’aria aperta.
A completare la proprietà, al piano interrato, è presente una cantina di 6m², utile come deposito o spazio aggiuntivo di servizio. Nel seminterrato è inoltre presente uno spazio per parcheggiare le biciclette.

L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo e di un sistema di climatizzazione caldo/freddo che la rende confortevole tutto l’anno. Le spese condominiali sono contenute e si attestano attorno ai 50,00€ mensili.

Ciò che distingue realmente questo appartamento è la sua posizione. La vicinanza al Parco Briolini consente di avere un’oasi verde sotto casa, perfetta per passeggiate, jogging o semplici momenti di svago. La spiaggia, raggiungibile in 8 minuti a piedi, permette di vivere appieno la quotidianità della Riviera senza la necessità di spostamenti in auto. Il centro di Rimini e il Borgo di San Giuliano sono, inoltre, a portata di breve passeggiata: a 900 metri si trova il Ponte di Tiberio di Rimini.
La zona è inoltre ben servita da negozi, supermercati, scuole e collegamenti pubblici, rendendo l’appartamento adatto tanto a famiglie quanto a giovani coppie o a chi desidera un’abitazione da destinare a soggiorni stagionali e locazioni turistiche. Alla base della palazzina è presente un Conad Tuday, dall'altra parte della strada farmacia, bar e banca.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara sul mercato: una casa da vivere ogni giorno con il privilegio di avere mare e verde a portata di mano, in un quartiere dinamico e al tempo stesso riservato al centro della città perla della Riviera Romagnola.