Laboratorio in Vendita, Scheggia E Pascelupo

Descrizione

LOC. LA PEZZA - Nel cuore di un paesaggio naturale mozzafiato, immerso nella tranquillità del Comune di Scheggia e Pascelupo ed inserito all'interno del parco regionale di Monte Cucco, meta continua di famiglie, escursionisti, sportivi ed amanti della natura, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà dal fascino unico. Situata in Località La Pezza, questa tenuta si distingue per la presenza di un incantevole laghetto sorgivo, alimentato anche da pozzi artesiani, completo di un sistema di chiusa e popolato da una ricca varietà di pesci.La proprietà, conosciuta come "Laghetto Pesca Sportiva La Besciola", nasce come riserva privata per gli amanti della pesca, ma negli anni si è trasformata in un'oasi di relax grazie ad un accogliente chalet affacciato sull'acqua, perfetto per gustare piccoli pasti immersi nella natura.La tenuta, estesa su oltre un ettaro di terreno, è interamente recintata, garantendo sicurezza e riservatezza. L'acqua cristallina e l'abbondanza di fauna ittica rendono questo luogo un vero paradiso per gli appassionati di pesca e natura.L'accesso è estremamente comodo, grazie a un pratico ingresso carrabile che consente di arrivare direttamente in auto. Inoltre, il fabbricato attualmente adibito a chalet è già stato autorizzato con progetto rilasciato e pagato al comune per un ampliamento che prevede la creazione di un ristorante con circa 50 posti coperti, offrendo così un'ulteriore opportunità di reddito. Inoltre possibilità di effettuare qualsiasi attività ricettiva (già inserita nel PRG) tipo agriturismo, campeggio, ristorazione, aperitivi all'aperto ecc. Possibilità di organizzare eventi tipo ballo ritrovo montain bike escursioni montane e altro, si precisa che per tali attività non sono mai stati richiesti fondi europei o altro.Oltre allo chalet principale, la proprietà include un'ulteriore struttura di circa 40 mq, anch'essa destinata al supporto dell'attività. Un altro punto di forza è la destinazione urbanistica favorevole, che consente futuri sviluppi turistico-ricettivi con possibilità di ampliamento fino a 500 mc, come previsto dal Comune di Scheggia e Pascelupo.Un investimento ideale, con potenzialità di accesso a fondi europei per progetti in ambito agricolo, che lo rende un'opportunità imperdibile per chi desidera un'attività a contatto con la natura, con prospettive di crescita e sviluppo nel settore turistico.