Terreno edificabile in Vendita, Via della Valle Benedetta 19 Bis, Livorno

Terreno con Progetto Approvato e Vista Mare a Livorno
Un'opportunità unica per costruire la tua villa unifamiliare moderna con una splendida vista sul mare, in una delle zone più esclusive e riservate di Livorno: Bellosguardo.

Dettagli del Terreno e del Progetto
Caratteristica Specifiche
Località Bellosguardo, Livorno (zona collinare e riservata)
Superficie Terreno 1100 mq
Stato Attuale Terreno con fabbricato residenziale e Permesso di Costruire (PdC) approvato per demolizione e ricostruzione.
Villetta Prevista Unifamiliare, libera su 4 lati, su unico piano terra.
Superficie Abitabile Circa 120 mq (+ locale accessorio)
Composizione Interna Ampia sala (36 mq), cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali, 1 media), 2 bagni, locale tecnico/lavanderia.
Spazi Esterni Terrazza di oltre 90 mq in copertura, accesso carrabile, 3 posti auto esclusivi.
Standard Costruttivi Massima antisismica ed Efficienza Energetica in Classe A+ (prevista).
Urbanizzazione Urbanizzazioni già presenti. Nessun onere di urbanizzazione da pagare.

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Grandi Potenzialità di Personalizzazione
Il progetto è già ottimale, ma offre straordinarie possibilità di ampliamento e personalizzazione:

Ampliamento Abitabile: Possibilità di aumentare il volume di 24 mq abitabili per una quarta camera o uno studio.

Taverna Sotterranea: Possibilità di realizzare una grande taverna interrata, raddoppiando di fatto lo spazio calpestabile con una superficie pari a quella del piano terra.

Piscina a Sfioro: Predisposizione e possibilità di costruire una piscina a sfioro con vista panoramica.

Destinazione Ricettiva: L'abitazione si presta perfettamente anche per un'attività di Bed & Breakfast.

Costi, Agevolazioni e Opzioni
Voce di costo/opzione Importo stimato/dettagli
Prezzo di vendita (Terreno + Progetto) 200.000 (Include Permesso di Costruire approvato)
Costo stimato di costruzione Circa 300.000
Costo totale stimato (Acquisto + Realizzazione) Circa 500.000
Opzione Chiavi in Mano 650.000 (Tempo di costruzione stimato: 18 mesi)
Agevolazioni fiscali Possibilità di usufruire di ECOBONUS e SISMABONUS per detrazioni fiscali importanti.
Benefici Possibilità di usufruire delle agevolazioni "prima casa".

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Vantaggi di una Casa in Legno (Opzione di Costruzione)
Il sistema costruttivo in legno garantisce elevatissimo benessere abitativo e massimo comfort:

Salute e Comfort: Clima interno omogeneo, assenza di umidità e muffe, riduzione delle allergie grazie all'ottimale tenuta all'aria e alla possibilità di ventilazione con filtro antipolline.

Efficienza: Ottime prestazioni termiche (isolamento superiore) e alto comfort acustico (isolamento dai rumori esterni e tra gli ambienti).

Posizione e Contatti
Posizione: Riservata ma ben collegata.

Centro commerciale Parco Levante e servizi: 7 minuti.

Mare e centro città: 10 minuti.

Vendita: Direttamente da privato.

Informazioni: La documentazione progettuale dettagliata è disponibile per la visione solo su appuntamento.