Villa in Vendita, Tarquinia

Descrizione

Cod.01230 Rif.Ag. DE9N. - Loc.Santa Maria – Tarquinia





In uno dei paesaggi più autentici e suggestivi della Maremma Laziale, dove la natura è ancora protagonista , sorge questa affascinante villa indipendente con giardino, dependance, annesso agricolo e terreno agricolo di 3 ettari.

Ci troviamo in Località Santa Maria, a breve distanza da Tarquinia, in posizione dominante e riservata, immersa in uno scenario che racconta la storia millenaria degli Etruschi e la bellezza incontaminata della campagna laziale.



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Questa proprietà, dal carattere elegante e rurale allo stesso tempo, è il luogo ideale per chi desidera vivere nella natura con tutti i comfort moderni, oppure avviare una struttura ricettiva di charme.



La villa principale di 160 mq si sviluppa su un unico livello e accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno con camino e uscita sulla terrazza attrezzata, perfetta per godere del panorama. A seguire, una cucina abitabile luminosa e funzionale.



Tramite un corridoio attrezzato con armadio a muro, si accede alla zona notte, suddivisa in due ali distinte:



sul lato destro, due spaziose camere matrimoniali, ciascuna con camino e bagno in comune;



sul lato sinistro, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en-suite.



Tutte le stanze da letto hanno accesso diretto al giardino grazie alle porte-finestre, regalando continuità tra interno ed esterno.



Completano questa porzione: pavimenti in travertino e parquet in castagno, soffitti con travi a vista, infissi in legno con vetro-camera, riscaldamento autonomo GPL con doppio termostato, isolamento termico e struttura antisismica.



Il giardino privato di circa 3.000 mq è completamente recintato, illuminato e impreziosito da ulivi in produzione, piante aromatiche e fiori mediterranei, offrendo un’oasi di tranquillità e bellezza naturale.



La dependance di 60 mq, anch’essa rifinita con materiali di pregio, è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un pergolato con giardino riservato, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte.



Inoltre troviamo un annesso agricolo di 60 mq, suddiviso in due ambienti comunicanti e dotati di ingressi indipendenti:



un locale tecnico con serbatoio da 1.500 litri e zona lavanderia,



e una sala hobby finestrata, pavimentata in cotto e dotata di impianti idrico ed elettrico, ideale come studio, atelier o spazio creativo.



Il terreno agricolo pianeggiante che completa la proprietà si presta perfettamente a coltivazioni, attività outdoor o piccoli progetti agricoli.



La villa è inoltre dotata di doppio ingresso carrabile, con posti auto coperti sotto una tettoia in legno e ulteriori parcheggi nel viale a ferro di cavallo che conduce all’abitazione.



L’intero complesso, di recente costruzione, è stato realizzat