Villa a schiera in Vendita, Modda 253, Cascina

Descrizione

Cod.11250 Rif.Ag. 1071-5 - CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A!

Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO”



In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO.

Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con detrazione irpef in 10 anni e con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale.





DISPOSIZIONE INTERNA:

Villetta TERRA-TETTO Angolare di 105 mq, disposta su due livelli oltre a un comodo soppalco.

Al piano terra troviamo un’ampia zona living di oltre 40 mq, composta da soggiorno e grande cucina abitabile separata, oltre a un ripostiglio predisposto per lavanderia e un comodo bagno.

Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino, ampio e ben sfruttabile, ideale per la bella stagione: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax.



Una moderna scala in ferro e legno, vero elemento di design, collega i due livelli della casa, donando un tocco contemporaneo e distintivo all’ambiente.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con soppalco, una cameretta e un secondo bagno con una bella doccia.



Possibilità di secondo LAYOUT INTERNO per il Piano Terra:

Grazie alla predisposizione dei doppi attacchi, è possibile realizzare una diversa distribuzione degli spazi, ricavando una camera matrimoniale al posto della cucina/pranzo.



SPAZI ESTERNI:

All’esterno, il giardino privato si sviluppa su due lati per una superficie totale di 107 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità.

In aggiunta, la casa dispone di un’ulteriore area esterna privata, dove è possibile parcheggiare comodamente altre due auto.



✨ STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA:

Lo stile della casa fonde elementi contemporanei con dettagli dal fascino senza tempo: travi in legno a vista, archi e mattoni originali recuperati donano calore e carattere agli ambienti.

L’abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con:



- Riscaldamento a pavimento

- Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo

- Persiane in alluminio

- Predisposizione per impianto solare termico e fotovoltaico

- Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme



Villetta con detrazione IRPEF!

Acquistandola potrai beneficiare di € 40.000 di detrazioni fiscali in 10 anni.

-- Prezzo di vendita: € 325.000

-- Vantaggio fiscale: – € 40.000

➡️ Costo effettivo: € 285.000



Un'opportunità unica per chi cerca la casa nuova con un importante vantaggio economico!



LA TUA NUOVA CASA GREEN TI ASPETTA ED E' PRONTA DA ABITARE!

Consegna prevista: fine 2025

Capitolato di qualità con possibilit