Villa a schiera in Vendita, Modda 253, Cascina

Descrizione

Cod.11250 Rif.Ag. 1071-2 - CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A!

Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO”



In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO.

Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con detrazione irpef in 10 anni e con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale.



DISPOSIZIONE INTERNA:

VILLETTA terra-tetto di circa 105 mq disposta su due livelli, oltre a due utilissimi soppalchi che ampliano la vivibilità degli spazi.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, con portafinestra che conduce direttamente al giardino sul retro: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Protagonista dell’ambiente è l’elegante scala in ferro e legno che collega i due livelli della casa, elemento di design che dona un tocco moderno e distintivo all’intero living. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio predisposto per lavanderia.



Salendo al primo piano, la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale con soppalco, due camerette – una delle quali dotata anch’essa di soppalco – e un secondo bagno.

La distribuzione degli ambienti è razionale, pensata per la vita quotidiana ma anche per chi lavora da casa o ha bisogno di ambienti versatili.



SPAZI ESTERNI.

All’esterno, il GIARDINO privato si sviluppa su due lati per una superficie totale di 120 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità.



✨ STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA.

Lo stile della casa fonde elementi contemporanei con dettagli dal fascino senza tempo: travi in legno a vista, archi e mattoni originali recuperati donano calore e carattere agli ambienti.

L’abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con:



- Riscaldamento a pavimento

- Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo

- Persiane in alluminio

- Predisposizione per impianto solare termico e fotovoltaico

- Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme



Villetta con detrazione IRPEF!

Acquistandola potrai beneficiare di € 37.000 di detrazioni fiscali in 10 anni.

-- Prezzo di vendita: € 299.000

-- Vantaggio fiscale: – € 37.000

➡️ Costo effettivo: € 262.000



Un'opportunità unica per chi cerca la casa nuova con un importante vantaggio economico!



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Consegna prevista: fine 2025

Capitolato di qualità con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne per creare davvero la casa su misura per te.



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