Villa in Vendita, Via Papa Giovanni XXIII 8, Olgiate Molgora

Descrizione

OLGIATE MOLGORA - VILLA SINGOLA CON GRANDE GIARDINO PRIVATO
Vendesi villa singola di lusso categoria A/8 di mq circa 805 circondata da 4.660 mq di giardino privato.

Arrivando alla villa dal vialetto d'ingresso si percepisce l'eleganza e lo stile di rappresentanza che l' immobile ha sempre avuto, gli attuali proprietari hanno provveduto al mantenimento dell'edificio e nel 2024 e 2025 sono stati iniziati e ultimati i seguenti lavori:

* rifacimento completo del tetto
* ristrutturazione completa dei 5 bagni
* rifacimento completo impianto elettrico
* rifacimento pavimentazione dei balconi/ terrazzi con relativa intonacatura
* Piano 1° e 2° rifacimento e intonacatura delle pareti a gesso.

- Il Piano principale ed abitativo si trova al Piano terra ed è così composto: importante ingresso di rappresentanza che conduce ad un ampio soggiorno a pianta esagonale e alla cucina abitabile di generosa metratura.
Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle grandi finestre e porte finestre dalle quali è possibile accedere al portico che circonda tutta la zona giorno e dove si trova l'area barbeque per pranzi e cene spensierati con amici e parenti.
Proseguendo nella zona notte sempre al Piano Terra troviamo una biblioteca/ studio/ ulteriore camera, 2 bagni finestrati, un disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno riservato e cabina armadio, al piano anche due balconi.
- Al Piano Primo si accede tramite un'importante scala in pietra ed è composto da: ulteriore camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato, grande soggiorno con terrazzo e balcone più un locale adibito a ripostiglio.
- Il Piano Taverna è costituito da: un immenso soggiorno openspace sempre a pianta esagonale con finestre a bocca di lupo su tutte le pareti, una dispensa/ cucina, lavanderia/ stireria, corridoio, vano sottoscala, bagno anch'esso finestrato, locale contatori e cantina.
Dalla taverna si può accedere direttamente al garage di mq. circa 120, anch'esso openspace con 2 basculanti di ingresso.

Le notevoli metrature della villa la predispongono anche per un utilizzo plurifamiliare.
Il riscaldamento è presente ma sicuramente la caldaia andrà modernizzata, soprattutto qualora si decidesse di creare più unità familiari.
La villa è disabitata da qualche anno.

I materiali e le finiture utilizzati a suo tempo per gli interni sono di pregio e conferiscono alla villa un carattere d'altri tempi, complice la scala importante in pietra posizionata al centro dell'ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte.

Ultimo, ma non meno importante, il parco esterno che circonda la proprietà di mq. 4.660 conferendole riservatezza e privacy . Le piante inserite di diverse tipologie sono state studiate in base alla zona del giardino, zona relax, zona barbeque, una zona lasciata libera per la previsione di una piscina interrata e zona ingresso di rappresentanza alla villa.
Immobile parzialmente da ultimare.

Richiesta € 850.000,00 compreso il garage di 120 mq circa.
Attestato di Prestazione Energetica vecchia cl. F- EP gl,nren 223,40 Kwh/mq anno
Codice di Rif. ***